Registrius

ADELI2A

SIREN 821 875 788

Siège : 6 avenue DE CHAMBERY, 74000 ANNECY

ComparerVigilanceMentions légales Active

Identité et activité

Informations juridiques

Forme juridique
SAS
Date de création
12 juillet 2016
Activité principale (NAF)
68.20ALocation de logementsStatistiques du secteur
Activité principale (NAF 2025)
68.20G
Effectif salarié
Non renseigné
Catégorie
Petite ou moyenne entreprise (calculée en 2024)
SIRET du siège
821 875 788 00019
RCS
RCS Annecy 821 875 788
N° TVA intracommunautaire
FR 90 821 875 788
Calculé à partir du SIREN, valable si l'entreprise est assujettie à la TVA ; vérifier sur VIES
Capital social
5 490 000 €
Évolution du capital (2 montants publiés)
  1. 13 décembre 20245 490 000 €
  2. 4 novembre 20161 500 000 €
Date d'immatriculation
3 août 2016
Clôture de l'exercice
31 décembre (premier exercice clos le 31 décembre 2017)
Durée de la société
99 ans, jusqu'au 2 août 2115

Activité

Objet social

Gestion des logements intermédiaires destinés à la location tels que définis à l'article L.302-16 du Code de la construction et de l'habitation.

Activité déclarée

  • Principale68.20AGestion de biens

    Location de logements

Finances

Points de vigilance

Détail des 7 contrôles →

Aucun point d'attention

Aucun des 7 contrôles effectués ne relève d'élément défavorable.

Santé financièreexercice clos le 31 décembre 2025

Les 8 ratios expliqués →

En 2025, ADELI2A a réalisé 3,9 M € de chiffre d'affaires et une perte de 264 k €. Sa marge nette (-6,7 %) est sous la médiane du secteur, son autonomie financière (3,8 %) est au-dessus de la médiane du secteur et le délai de paiement de ses clients (5 jours) est parmi les 25 % les plus bas du secteur.

Rentabilité

Marge nette

-6,7 %

Sous la médiane

Médiane du secteur : 0,0 % · la moitié des entreprises entre -41,9 % et 26,6 %

Solidité

Autonomie financière

3,8 %

Au-dessus de la médiane

Médiane du secteur : 1,9 % · la moitié des entreprises entre -19,3 % et 47,6 %

Trésorerie

Délai de paiement des clients

5 jours

Parmi les 25 % les plus bas

Médiane du secteur : 36 jours · la moitié des entreprises entre 9 jours et 95 jours

Comptes annuels8 exercices déposés de 2017 à 2025

Ratios expliqués et comparés au secteur

Chiffres clés

Exercice202531/12/2025202431/12/2024202331/12/2023202231/12/2022202131/12/2021
Activité et résultats
Chiffre d'affaires3,9 M €+15,4 %3,4 M €confidentiel1,9 M €confidentiel
Valeur ajoutée3,2 M €2,7 M €confidentiel1,6 M €confidentiel
Excédent brut d'exploitation3,1 M €+18,7 %2,6 M €confidentiel1,6 M €confidentiel
Résultat d'exploitation1,8 M €+20,5 %1,5 M €confidentiel737 k €confidentiel
Résultat financier-2,0 M €-1,9 M €confidentiel-884 k €confidentiel
Résultat exceptionnel11,2 k €-3 070 €confidentiel-1 360 €confidentiel
Résultat net-264 k €-484 k €confidentiel-149 k €confidentiel
Bilan
Capital social5,5 M €5,5 M €1,5 M €1,5 M €1,5 M €
Capitaux propres3,7 M €-6,6 %4,0 M €469 k €853 k €-14,8 %1,0 M €-18,6 %
Total du bilan97,4 M €+15,5 %84,3 M €69,6 M €66,1 M €+11,1 %59,5 M €+128,5 %
Dettes93,7 M €80,4 M €69,1 M €65,2 M €58,5 M €
dont dettes financières92,6 M €80,0 M €68,3 M €64,6 M €58,1 M €
Trésorerie126 k €-42,1 k €472 k €-1,8 M €-3,8 M €
Ratios
Marge d'EBE79,8 %77,5 %confidentiel82,6 %confidentiel
Marge d'exploitation45,0 %43,1 %confidentiel38,4 %confidentiel
Marge nette-6,7 %-14,2 %confidentiel-7,7 %confidentiel
Rentabilité des capitaux propres-7,1 %-12,2 %confidentiel-17,4 %confidentiel
Autonomie financière3,8 %4,7 %0,7 %1,3 %1,7 %
Endettement financier2 495,6 %2 012,5 %14 550,1 %7 570,5 %5 803,4 %
Délai clients5 j13 jconfidentiel10 jconfidentiel

Montants arrondis, au survol le montant exact. Soldes et ratios calculés à partir de la liasse fiscale déposée ; variations par rapport à l'exercice précédent.

Bilan et compte de résultat par exercice

Exercice clos le 31 décembre 202512 mois · Bilan complet · déposé le 30 septembre 2026
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Capital souscrit non appelé2 992 500 €—2 992 500 €2 992 500 €
Immobilisations corporelles
Terrains19 394 998 €0 €19 394 998 €16 594 306 €
Constructions64 339 375 €5 149 651 €59 189 724 €50 831 062 €
Immobilisations en cours14 606 014 €0 €14 606 014 €12 688 184 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières44 174 €0 €44 175 €33 684 €
Total actif immobilisé98 384 562 €5 149 651 €93 234 910 €80 147 235 €
Créances
Avances et acomptes versés sur commandes198 923 €0 €198 923 €464 244 €
Clients et comptes rattachés225 156 €172 227 €52 929 €125 848 €
Autres créances489 196 €0 €489 196 €264 552 €
Disponibilités et divers
Disponibilités125 546 €0 €125 546 €5 714 €
Charges constatées d'avance27 562 €0 €27 562 €30 644 €
Total actif circulant1 066 384 €172 227 €894 157 €891 002 €
Frais d'émission d'emprunt à étaler306 703 €—306 703 €318 937 €
Total général102 750 148 €5 321 878 €97 428 270 €84 349 674 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel5 490 000 €5 490 000 €
Report à nouveau-1 514 485 €-1 030 588 €
Résultat de l'exercice-263 674 €-483 897 €
Total capitaux propres3 711 841 €3 975 515 €
Dettes
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit77 659 090 €68 158 624 €
Emprunts et dettes financières divers14 973 303 €11 849 992 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés140 053 €120 622 €
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés922 550 €232 208 €
Autres dettes21 433 €12 712 €
Total dettes93 716 429 €80 374 159 €
Total général97 428 270 €84 349 674 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services3 929 345 €3 406 425 €
Chiffre d'affaires net3 929 345 €3 406 425 €
Production immobilisée281 254 €166 072 €
Autres produits7 644 €3 650 €
Total produits d'exploitation4 218 244 €3 576 147 €
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes995 809 €884 974 €
Impôts, taxes et versements assimilés80 985 €47 578 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations1 253 974 €1 116 156 €
Dotations aux provisions sur actif circulant112 064 €60 225 €
Autres charges7 695 €8 €
Total charges d'exploitation2 450 527 €2 108 941 €
Résultat d'exploitation1 767 717 €1 467 206 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées2 042 581 €1 948 033 €
Total charges financières2 042 581 €1 948 033 €
Résultat financier-2 042 581 €-1 948 033 €
Résultat courant avant impôts-274 864 €-480 826 €
Produits exceptionnels
Sur opérations de gestion12 675 €7 183 €
Total produits exceptionnels12 675 €7 183 €
Charges exceptionnelles
Sur opérations de gestion1 486 €10 253 €
Total charges exceptionnelles1 486 €10 253 €
Résultat exceptionnel11 189 €-3 070 €
Total des produits4 230 919 €3 583 330 €
Total des charges4 494 594 €4 067 227 €
Bénéfice ou perte-263 674 €-483 897 €
Exercice clos le 31 décembre 202412 mois · Bilan complet · déposé le 8 décembre 2025
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Capital souscrit non appelé2 992 500 €—2 992 500 €0 €
Immobilisations corporelles
Terrains16 594 306 €0 €16 594 306 €0 €
Constructions54 726 740 €3 895 678 €50 831 062 €0 €
Immobilisations en cours12 688 184 €0 €12 688 184 €0 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières33 683 €0 €33 683 €0 €
Total actif immobilisé84 042 913 €3 895 678 €80 147 235 €0 €
Créances
Avances et acomptes versés sur commandes464 244 €0 €464 244 €0 €
Clients et comptes rattachés205 889 €80 041 €125 848 €0 €
Autres créances264 552 €0 €264 552 €0 €
Disponibilités et divers
Disponibilités5 714 €0 €5 714 €0 €
Charges constatées d'avance30 644 €0 €30 644 €0 €
Total actif circulant971 043 €80 041 €891 002 €0 €
Frais d'émission d'emprunt à étaler318 937 €—318 937 €0 €
Total général88 325 393 €3 975 719 €84 349 674 €0 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel5 490 000 €0 €
Report à nouveau-1 030 588 €0 €
Résultat de l'exercice-483 897 €0 €
Total capitaux propres3 975 515 €0 €
Dettes
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit68 158 624 €0 €
dont concours bancaires courants47 765 €0 €
Emprunts et dettes financières divers11 849 993 €0 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés120 622 €0 €
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés232 208 €0 €
Autres dettes12 712 €0 €
Total dettes80 374 159 €0 €
Total général84 349 674 €0 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services3 406 425 €0 €
Chiffre d'affaires net3 406 425 €0 €
Production immobilisée166 072 €0 €
Autres produits3 650 €0 €
Total produits d'exploitation3 576 147 €0 €
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes884 974 €0 €
Impôts, taxes et versements assimilés47 578 €0 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations1 116 156 €0 €
Dotations aux provisions sur actif circulant60 225 €0 €
Autres charges8 €0 €
Total charges d'exploitation2 108 941 €0 €
Résultat d'exploitation1 467 206 €0 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées1 948 033 €0 €
Total charges financières1 948 033 €0 €
Résultat financier-1 948 033 €0 €
Résultat courant avant impôts-480 827 €0 €
Produits exceptionnels
Sur opérations de gestion7 183 €0 €
Total produits exceptionnels7 183 €0 €
Charges exceptionnelles
Sur opérations de gestion10 253 €0 €
Total charges exceptionnelles10 253 €0 €
Résultat exceptionnel-3 070 €0 €
Total des produits3 583 330 €0 €
Total des charges4 067 227 €0 €
Bénéfice ou perte-483 897 €0 €
Exercice clos le 31 décembre 202312 mois · Bilan complet · déposé le 28 août 2024Partiellement confidentiel (RAPCAC)

L'entreprise a demandé que son compte de résultat ne soit pas publié : seuls le bilan et les éléments déposés publiquement sont affichés.

Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Terrains15 184 333 €0 €15 184 333 €0 €
Constructions50 182 179 €2 799 829 €47 382 350 €0 €
Immobilisations en cours5 851 610 €0 €5 851 610 €0 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières20 185 €0 €20 185 €0 €
Total actif immobilisé71 238 307 €2 799 829 €68 438 478 €0 €
Créances
Avances et acomptes versés sur commandes15 125 €0 €15 125 €0 €
Clients et comptes rattachés101 393 €19 816 €81 577 €0 €
Autres créances238 211 €0 €238 211 €0 €
Disponibilités et divers
Disponibilités472 243 €0 €472 243 €0 €
Total actif circulant826 972 €19 816 €807 156 €0 €
Frais d'émission d'emprunt à étaler335 593 €—335 593 €0 €
Total général72 400 872 €2 819 645 €69 581 227 €0 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel1 500 000 €0 €
Report à nouveau-647 280 €0 €
Résultat de l'exercice-383 309 €0 €
Total capitaux propres469 411 €0 €
Dettes
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit55 955 367 €0 €
Emprunts et dettes financières divers12 344 420 €0 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés86 879 €0 €
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés706 933 €0 €
Autres dettes18 217 €0 €
Total dettes69 111 816 €0 €
Total général69 581 227 €0 €
Exercice clos le 31 décembre 202212 mois · Bilan complet · déposé le 3 juillet 2023
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Terrains13 570 753 €—13 570 753 €—
Constructions44 996 120 €1 791 410 €43 204 710 €—
Immobilisations en cours7 530 217 €—7 530 217 €—
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières19 239 €—19 239 €—
Total actif immobilisé66 116 329 €1 791 410 €64 324 919 €—
Créances
Avances et acomptes versés sur commandes21 304 €—21 304 €—
Clients et comptes rattachés51 551 €—51 551 €—
Autres créances151 065 €—151 065 €—
Disponibilités et divers
Disponibilités1 178 984 €—1 178 984 €—
Total actif circulant1 402 904 €—1 402 904 €—
Frais d'émission d'emprunt à étaler354 315 €—354 315 €—
Total général67 873 548 €1 791 410 €66 082 139 €—
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel1 500 000 €—
Report à nouveau-498 665 €—
Résultat de l'exercice-148 614 €—
Total capitaux propres852 721 €—
Dettes
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit56 520 475 €—
dont concours bancaires courants2 999 736 €—
Emprunts et dettes financières divers8 034 875 €—
Dettes fournisseurs et comptes rattachés84 089 €—
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés584 919 €—
Autres dettes5 059 €—
Total dettes65 229 417 €—
Total général66 082 138 €—
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services1 917 713 €—
Chiffre d'affaires net1 917 713 €—
Production immobilisée128 999 €—
Total produits d'exploitation2 046 712 €—
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes438 745 €—
Impôts, taxes et versements assimilés23 625 €—
Dotations aux amortissements sur immobilisations847 318 €—
Autres charges418 €—
Total charges d'exploitation1 310 106 €—
Résultat d'exploitation736 606 €—
Opérations en commun
Perte supportée ou bénéfice transféré1 €—
Produits financiers
Autres intérêts et produits assimilés127 €—
Total produits financiers127 €—
Charges financières
Intérêts et charges assimilées883 987 €—
Total charges financières883 987 €—
Résultat financier-883 860 €—
Résultat courant avant impôts-147 254 €—
Produits exceptionnels
Sur opérations de gestion1 492 €—
Total produits exceptionnels1 492 €—
Charges exceptionnelles
Sur opérations de gestion2 852 €—
Total charges exceptionnelles2 852 €—
Résultat exceptionnel-1 360 €—
Total des produits2 048 331 €—
Total des charges2 196 945 €—
Bénéfice ou perte-148 614 €—
Exercice clos le 31 décembre 202112 mois · Bilan complet · déposé le 19 juillet 2022Partiellement confidentiel

L'entreprise a demandé que son compte de résultat ne soit pas publié : seuls le bilan et les éléments déposés publiquement sont affichés.

Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations incorporelles
Frais d'établissement9 706 €9 706 €——
Immobilisations corporelles
Terrains9 350 495 €—9 350 495 €—
Constructions30 772 101 €962 931 €29 809 170 €—
Immobilisations en cours18 558 697 €—18 558 697 €—
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières20 276 €—20 276 €—
Total actif immobilisé58 711 275 €972 637 €57 738 638 €—
Créances
Avances et acomptes versés sur commandes3 279 €—3 279 €—
Clients et comptes rattachés16 342 €—16 342 €—
Autres créances164 861 €—164 861 €—
Disponibilités et divers
Disponibilités1 179 670 €—1 179 670 €—
Total actif circulant1 364 152 €—1 364 152 €—
Frais d'émission d'emprunt à étaler373 154 €—373 154 €—
Total général60 448 581 €972 637 €59 475 944 €—
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel1 500 000 €—
Report à nouveau-368 148 €—
Résultat de l'exercice-130 517 €—
Total capitaux propres1 001 335 €—
Dettes
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit50 270 323 €—
dont concours bancaires courants4 996 200 €—
Emprunts et dettes financières divers7 841 023 €—
Dettes fournisseurs et comptes rattachés72 804 €—
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés275 742 €—
Autres dettes14 717 €—
Total dettes58 474 609 €—
Total général59 475 944 €—

Gouvernance

Dirigeants3

Anciens dirigeants 8

Chronologie

En cours Terminé Début inconnu
20192020202120222023202420252026
SA à conseil d'administration HALPADES SOCIETE ANONYME D'HLM 3 mandats
Directeur général ?–2019
SA à conseil d'administration HALPADES SOCIETE ANONYME D'HLM · Directeur général · début inconnu → 20 octobre 2019
Président 2019–2024
SA à conseil d'administration HALPADES SOCIETE ANONYME D'HLM · Président · 20 octobre 2019 → 14 mars 2024
Directeur général 2024–2025
SA à conseil d'administration HALPADES SOCIETE ANONYME D'HLM · Directeur général · 14 mars 2024 → 16 août 2025
Public À Caractèr Indus Ou Cial Office Public De L'Habitat De La Haute-Savoie ETS 3 mandats
Président ?–2019
Public À Caractèr Indus Ou Cial Office Public De L'Habitat De La Haute-Savoie ETS · Président · début inconnu → 20 octobre 2019
Directeur général 2019–2024
Public À Caractèr Indus Ou Cial Office Public De L'Habitat De La Haute-Savoie ETS · Directeur général · 20 octobre 2019 → 14 mars 2024
Président 2024–2025
Public À Caractèr Indus Ou Cial Office Public De L'Habitat De La Haute-Savoie ETS · Président · 14 mars 2024 → 16 août 2025
HALPADES S.A. D'HLM Président 2025–…
HALPADES S.A. D'HLM · Président · 10 juin 2025 → aujourd'hui
OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE Directeur général 2025–…
OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE · Directeur général · 10 juin 2025 → aujourd'hui

Réseau2 dirigeants · 11 entreprises liées

Commissaires aux comptes exclus.

Chaîne de contrôlequi dirige ses dirigeants personne morale

  • HALPADES S.A. D'HLM
    Dirigée par Xavier Christian Marie ALBOUY (Administrateur), Luc Alain BLANCHET (Président du conseil d'administration), Andre Paul BLONDEAU (Administrateur), Guy Marie Francois Max Henri Jacques DELAVAL (Administrateur), Francis DURAND (Administrateur), Nadia HMAIDI (Administrateur) et 12 autres
  • OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE
    Dirigée par Rabiaa ABOU EL HOUDA (Administrateur), Pierre-Yves Marie ANTRAS (Directeur général), Emmanuelle FERRAND (Administrateur), Bernard Jean BOCCARD (Administrateur), Danielle Jacqueline BOCCARD (Administrateur), Cedric BOEHM (Administrateur) et 18 autres

Chaîne incomplète : seuls les premiers dirigeants de chaque société sont affichés (pastille « +N » pour les autres) ; la page de la société les liste tous.

Établissements

Établissement actif1 sur 1

  • SiègeSiège social· ANNECYdepuis 2016
    6 avenue DE CHAMBERY821 875 788 0001968.20A1 changement ▾
    1. 31 décembre 2020Changement d'activité principale (NAF) : 68.20B → 68.20A

Historique et annonces légales

Historique

  1. 10 juin 2025
    Formalité au RNE

    Modification relative aux dirigeants d’une SARL ou d’une société de capitaux

  2. 9 août 2024
    Observation du greffeRCS · n° F24/016880

    Décision de non-dissolution de la société malgré des capitaux propres devenus inférieurs à la moitié du capital social du fait des pertes constatées par décision en date du 26/06/2024.

  3. 31 décembre 2020
    Changement d'activité principale (NAF)
    68.20B→68.20A

Annonces BODACC6 annonces

  • Modifications
    Modification de l'administration
    Tribunal de Commerce d'Annecy
    Dénomination
    ADELI2A
    Forme juridique
    Société par Actions Simplifiée
    Administration
    SA à conseil d'administration HALPADES SOCIETE ANONYME D'HLM devient président. Ets public à caractèr indus ou cial OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE-SAVOIE devient directeur général. Ets public à caractèr indus ou cial OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE-SAVOIE n'est plus président. SA à conseil d'administration HALPADES SOCIETE ANONYME D'HLM n'est plus directeur général
    Greffe
    Greffe du Tribunal de Commerce d'Annecy
    Référence
    BODACC B n° 20250156, annonce 1335 · Voir sur bodacc.fr
  • Modifications
    Modification du capital
    Tribunal de Commerce d'Annecy
    Dénomination
    ADELI2A
    Forme juridique
    Société par Actions Simplifiée
    Capital
    5 490 000 €
    Greffe
    Greffe du Tribunal de Commerce d'Annecy
    Référence
    BODACC B n° 20240241, annonce 1971 · Voir sur bodacc.fr
  • Modifications
    Modification de l'administration
    Tribunal de Commerce d'Annecy
    Dénomination
    ADELI2A
    Forme juridique
    Société par Actions Simplifiée
    Administration
    SA à conseil d'administration DELOITTE & ASSOCIES n'est plus commissaire aux comptes titulaire. Sté par actions simplifiée BEAS n'est plus commissaire aux comptes suppléant. Société à responsabilité limitée BLANC & NEVEUX devient commissaire aux comptes titulaire
    Greffe
    Greffe du Tribunal de Commerce d'Annecy
    Référence
    BODACC B n° 20240052, annonce 4598 · Voir sur bodacc.fr

Documents juridiques

Les documents déposés sont momentanément indisponibles (service de l'INPI). Réessayez plus tard.

Fiche modifiée le (dernière mise à jour de l'INSEE, du Registre national des entreprises ou du BODACC).