Registrius

APEC DEV PROPERTY 2

SIREN 913 368 791

Siège : Rue VILLENEUVE, 92110 CLICHY

ComparerVigilanceMentions légales Active

Identité et activité

Informations juridiques

Forme juridique
SAS
Date de création
4 mai 2022
Activité principale (NAF)
68.20BLocation de terrains et d'autres biens immobiliersStatistiques du secteur
Activité principale (NAF 2025)
68.20H
Effectif salarié
Non renseigné
Catégorie
Petite ou moyenne entreprise (calculée en 2024)
SIRET du siège
913 368 791 00020
RCS
RCS Nanterre 913 368 791
N° TVA intracommunautaire
FR 42 913 368 791
Calculé à partir du SIREN, valable si l'entreprise est assujettie à la TVA ; vérifier sur VIES
Capital social
494 700 €
Date d'immatriculation
10 mai 2022
Clôture de l'exercice
31 décembre (premier exercice clos le 31 décembre 2022)
Durée de la société
99 ans, jusqu'au 9 mai 2121

Activité

Objet social

L'acquisition, directement ou indirectement, y compris en l'état futur d'achèvement, la propriété, la transformation, l'exploitation par bail de tous terrains, immeubles bâtis ou à bâtir, biens et droits immobiliers , L'acquisition et l'administration de tout autre bien immobilier afférent aux immeubles dont elle est propriétaire et nécessaires à la bonne gestion de ces derniers

Activité déclarée

  • 68.20BGestion de biens

    L'acquisition, directement ou indirectement, y compris en l'état futur d'achèvement, la propriété, la transformation, l'exploitation par bail de tous terrains, immeubles bâtis ou à bâtir, biens et droits immobiliers , L'acquisition et l'administration de tout autre bien immobilier afférent aux immeubles dont elle est propriétaire et nécessaires à la bonne gestion de ces derniers

Finances

Points de vigilance

Détail des 7 contrôles →

Aucun point d'attention

Aucun des 7 contrôles effectués ne relève d'élément défavorable.

Santé financièreexercice clos le 31 décembre 2025

Les 8 ratios expliqués →

En 2025, APEC DEV PROPERTY 2 a réalisé 855 k € de chiffre d'affaires et une perte de 223 k €. Sa marge nette (-26,1 %) est parmi les 25 % les plus bas du secteur, son autonomie financière (32,7 %) est au-dessus de la médiane du secteur et le délai de paiement de ses clients (60 jours) est au-dessus de la médiane du secteur.

Rentabilité

Marge nette

-26,1 %

Parmi les 25 % les plus bas

Médiane du secteur : 10,1 % · la moitié des entreprises entre -24,2 % et 40,0 %

Solidité

Autonomie financière

32,7 %

Au-dessus de la médiane

Médiane du secteur : 26,5 % · la moitié des entreprises entre -1,4 % et 73,3 %

Trésorerie

Délai de paiement des clients

60 jours

Au-dessus de la médiane

Médiane du secteur : 44 jours · la moitié des entreprises entre 10 jours et 111 jours

Comptes annuels4 exercices déposés de 2022 à 2025

Ratios expliqués et comparés au secteur

Chiffres clés

Exercice202531/12/2025202431/12/2024202331/12/2023202231/12/2022 · 7 mois2022d'après 2022
Activité et résultats
Chiffre d'affaires855 k €+3,2 %829 k €+52,0 %545 k €+1 676,5 %30,7 k €0 €
Valeur ajoutée558 k €643 k €340 k €-8 677 €0 €
Excédent brut d'exploitation404 k €-28,8 %567 k €+73,4 %327 k €-8 677 €0 €
Résultat d'exploitation352 k €+280,8 %92,3 k €+464,2 %16,4 k €-47,8 k €0 €
Résultat financier-575 k €-762 k €-728 k €-114 k €0 €
Résultat net-223 k €-670 k €-712 k €-161 k €0 €
Bilan
Capital social886 k €886 k €886 k €886 k €0 €
Capitaux propres7,1 M €-3,1 %7,3 M €-8,4 %8,0 M €-8,2 %8,7 M €0 €
Total du bilan21,7 M €+1,2 %21,4 M €-3,4 %22,2 M €-1,9 %22,6 M €0 €
Dettes14,6 M €14,1 M €14,2 M €13,9 M €0 €
dont dettes financières13,5 M €13,1 M €13,1 M €13,0 M €0 €
Trésorerie275 k €279 k €494 k €2,7 M €0 €
Ratios
Marge d'EBE47,2 %68,4 %60,0 %-28,3 %—
Marge d'exploitation41,1 %11,1 %3,0 %-155,8 %—
Marge nette-26,1 %-80,8 %-130,6 %-525,7 %—
Rentabilité des capitaux propres-3,1 %-9,2 %-8,9 %-1,9 %—
Autonomie financière32,7 %34,2 %36,0 %38,5 %—
Endettement financier191,0 %179,6 %164,6 %149,7 %—
Délai clients60 j68 j46 j19 j—

Montants arrondis, au survol le montant exact. Soldes et ratios calculés à partir de la liasse fiscale déposée ; variations par rapport à l'exercice précédent.

Bilan et compte de résultat par exercice

Exercice clos le 31 décembre 202512 mois · Bilan complet · déposé le 7 juillet 2026
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Terrains7 216 688 €31 735 €7 184 953 €6 938 688 €
Constructions11 646 463 €423 347 €11 223 115 €11 373 880 €
Installations techniques, matériel et outillage2 385 420 €313 926 €2 071 494 €2 176 847 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières72 735 €0 €12 735 €12 735 €
Total actif immobilisé21 261 307 €769 008 €20 492 298 €20 502 151 €
Créances
Clients et comptes rattachés249 069 €107 395 €141 673 €111 035 €
Autres créances759 952 €0 €759 952 €510 591 €
Disponibilités et divers
Disponibilités274 552 €0 €274 552 €278 857 €
Total actif circulant1 283 573 €107 395 €1 176 177 €900 484 €
Total général22 544 881 €876 404 €21 668 476 €21 402 635 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel885 500 €885 500 €
Primes d'émission, de fusion, d'apport6 427 113 €7 096 751 €
Résultat de l'exercice-223 128 €-669 638 €
Total capitaux propres7 089 484 €7 312 613 €
Dettes
Emprunts et dettes financières divers13 539 538 €13 136 924 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés134 318 €116 042 €
Dettes fiscales et sociales52 924 €0 €
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés165 542 €361 314 €
Autres dettes686 668 €475 740 €
Total dettes14 578 992 €14 090 022 €
dont dettes et produits constatés d'avance à moins d'un an1 691 542 €1 202 572 €
Total général21 668 476 €21 402 635 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de biens855 475 €828 859 €
Chiffre d'affaires net855 476 €828 860 €
Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges250 321 €5 132 €
Autres produits1 028 €0 €
Total produits d'exploitation1 106 825 €833 991 €
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes297 790 €185 966 €
Impôts, taxes et versements assimilés154 043 €75 713 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations241 654 €241 903 €
Dotations aux provisions sur immobilisations0 €197 948 €
Dotations aux provisions sur actif circulant59 488 €40 120 €
Autres charges2 212 €8 €
Total charges d'exploitation755 188 €741 652 €
Résultat d'exploitation351 636 €92 339 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées574 765 €761 977 €
Total charges financières574 765 €761 977 €
Résultat financier-574 765 €-761 977 €
Résultat courant avant impôts-223 128 €-669 638 €
Total des produits1 106 825 €833 991 €
Total des charges1 329 954 €1 503 630 €
Bénéfice ou perte-223 128 €-669 638 €
Exercice clos le 31 décembre 202412 mois · Bilan complet · déposé le 6 octobre 2025
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Terrains7 216 688 €278 000 €6 938 688 €7 136 637 €
Constructions11 658 467 €284 587 €11 373 880 €11 512 782 €
Installations techniques, matériel et outillage2 387 878 €211 031 €2 176 847 €2 279 848 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières12 735 €0 €12 735 €12 735 €
Total actif immobilisé21 275 770 €773 619 €20 502 151 €20 942 003 €
Créances
Clients et comptes rattachés205 600 €51 963 €153 637 €68 733 €
Autres créances467 988 €0 €467 988 €651 362 €
Disponibilités et divers
Disponibilités278 857 €0 €278 857 €493 620 €
Total actif circulant952 447 €51 963 €900 484 €1 213 716 €
Total général22 228 217 €825 582 €21 402 635 €22 155 720 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel885 500 €885 500 €
Primes d'émission, de fusion, d'apport7 096 751 €7 808 856 €
Résultat de l'exercice-669 638 €-712 104 €
Total capitaux propres7 312 613 €7 982 251 €
Dettes
Emprunts et dettes financières divers13 136 924 €13 139 938 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés116 042 €97 583 €
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés361 314 €774 326 €
Autres dettes475 740 €161 620 €
Total dettes14 090 022 €14 173 468 €
Total général21 402 635 €22 155 720 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services828 859 €545 145 €
Chiffre d'affaires net828 859 €545 145 €
Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges5 132 €0 €
Autres produits0 €833 €
Total produits d'exploitation833 991 €545 979 €
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes185 966 €205 204 €
Impôts, taxes et versements assimilés75 713 €12 800 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations241 903 €214 581 €
Dotations aux provisions sur immobilisations197 948 €80 051 €
Dotations aux provisions sur actif circulant40 120 €16 974 €
Total charges d'exploitation741 652 €529 612 €
Résultat d'exploitation92 339 €16 367 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées761 977 €728 472 €
Total charges financières761 977 €728 472 €
Résultat financier-761 977 €-728 472 €
Résultat courant avant impôts-669 638 €-712 104 €
Total des produits833 991 €545 979 €
Total des charges1 503 630 €1 258 084 €
Bénéfice ou perte-669 638 €-712 104 €
Exercice clos le 31 décembre 202312 mois · Bilan complet · déposé le 7 août 2024
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Terrains7 216 688 €80 051 €7 136 637 €4 428 254 €
Constructions11 658 467 €145 685 €11 512 782 €6 235 729 €
Installations techniques, matériel et outillage2 387 878 €108 030 €2 279 848 €1 265 137 €
Immobilisations en cours0 €0 €0 €7 887 272 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières12 735 €0 €12 735 €0 €
Total actif immobilisé21 275 770 €333 766 €20 942 003 €19 816 394 €
Créances
Clients et comptes rattachés85 708 €16 974 €68 733 €2 804 €
Autres créances651 362 €0 €651 362 €41 598 €
Disponibilités et divers
Disponibilités493 620 €0 €493 620 €2 732 003 €
Total actif circulant1 230 691 €16 974 €1 213 716 €2 776 406 €
Total général22 506 462 €350 741 €22 155 720 €22 592 800 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel885 500 €885 500 €
Primes d'émission, de fusion, d'apport7 808 856 €7 970 185 €
Résultat de l'exercice-712 104 €-161 328 €
Total capitaux propres7 982 251 €8 694 356 €
Dettes
Emprunts et dettes financières divers13 139 938 €13 017 271 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés97 583 €15 262 €
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés774 326 €818 045 €
Autres dettes161 620 €47 864 €
Total dettes14 173 468 €13 898 443 €
Total général22 155 720 €22 592 800 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services545 145 €30 686 €
Chiffre d'affaires net545 145 €30 686 €
Autres produits833 €0 €
Total produits d'exploitation545 979 €30 686 €
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes205 204 €39 363 €
Impôts, taxes et versements assimilés12 800 €0 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations214 581 €39 133 €
Dotations aux provisions sur immobilisations80 051 €0 €
Dotations aux provisions sur actif circulant16 974 €0 €
Total charges d'exploitation529 612 €78 497 €
Résultat d'exploitation16 367 €-47 810 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées728 472 €113 517 €
Total charges financières728 472 €113 517 €
Résultat financier-728 472 €-113 517 €
Résultat courant avant impôts-712 104 €-161 328 €
Total des produits545 979 €30 686 €
Total des charges1 258 084 €192 015 €
Bénéfice ou perte-712 104 €-161 328 €
Exercice clos le 31 décembre 20227 mois · Bilan complet · déposé le 31 juillet 2023
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Terrains4 428 254 €0 €4 428 254 €0 €
Constructions6 258 200 €22 470 €6 235 730 €0 €
Installations techniques, matériel et outillage1 281 800 €16 662 €1 265 137 €0 €
Immobilisations en cours7 887 272 €0 €7 887 273 €0 €
Total actif immobilisé19 855 527 €39 133 €19 816 394 €0 €
Créances
Clients et comptes rattachés2 804 €0 €2 804 €0 €
Autres créances41 598 €0 €41 598 €0 €
Disponibilités et divers
Disponibilités2 732 003 €0 €2 732 004 €0 €
Total actif circulant2 776 406 €0 €2 776 406 €0 €
Total général22 631 934 €39 133 €22 592 800 €0 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel885 500 €0 €
Primes d'émission, de fusion, d'apport7 970 185 €0 €
Résultat de l'exercice-161 328 €0 €
Total capitaux propres8 694 356 €0 €
Dettes
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit16 305 €0 €
Emprunts et dettes financières divers13 000 966 €0 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés15 262 €0 €
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés818 045 €0 €
Autres dettes47 864 €0 €
Total dettes13 898 443 €0 €
Total général22 592 800 €0 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services30 686 €0 €
Chiffre d'affaires net30 686 €0 €
Total produits d'exploitation30 686 €0 €
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes39 363 €0 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations39 133 €0 €
Total charges d'exploitation78 497 €0 €
Résultat d'exploitation-47 810 €0 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées113 517 €0 €
Total charges financières113 517 €0 €
Résultat financier-113 517 €0 €
Résultat courant avant impôts-161 328 €0 €
Total des produits30 686 €0 €
Total des charges192 014 €0 €
Bénéfice ou perte-161 328 €0 €

Gouvernance

Dirigeants2

Réseau1 dirigeant · 8 entreprises liées

Seules les entreprises les plus liées sont affichées ; la page de chaque dirigeant liste tous ses mandats. Commissaires aux comptes exclus.

Chaîne de contrôlequi dirige son dirigeant personne morale

  • PRAEMIA REIM FRANCE À surveiller
    Dirigée par Marc BERTRAND (Président du directoire), Charles RAGONS (Directeur général), Justine DURET (Membre du directoire), Aurélie CORINTI (Directeur général), Lionel PAQUIN (Membre du conseil de surveillance), Nicolas Marie CHANDOU (Membre du conseil de surveillance) et 1 autre

Chaîne incomplète : seuls les premiers dirigeants de chaque société sont affichés (pastille « +N » pour les autres) ; la page de la société les liste tous.

Établissements

Établissement actif1 sur 2

  • SiègeSiège social· CLICHYdepuis 2026
    Rue VILLENEUVE913 368 791 0002068.20B
Voir les 2 établissements (1 fermé) →

Chronologie

Actif Fermé Période de siège
2023202420252026
PARIS 1 étab.
00012 36 rue DE NAPLES
36 rue DE NAPLES, PARIS · actif du 4 mai 2022 au 31 juillet 2026
CLICHY 1 étab. · 1 actif
00020 Rue VILLENEUVE
Rue VILLENEUVE, CLICHY · actif du 1 août 2026 à aujourd'hui

Historique et annonces légales

Historique

  1. 1 août 2026
    Transfert du siège
    PARIS, 36 rue DE NAPLES→CLICHY, Rue VILLENEUVE
  2. 1 juillet 2025
    Formalité au RNE

    Modification des bénéficiaires effectifs

Annonces BODACC3 annonces

  • Immatriculations
    Immatriculation d'une personne morale suite à transfert de son siège social
    Immatriculée le 5 octobre 2026 · Tribunal des Activités Economiques de Nanterre
    Immatriculation
    5 octobre 2026
    Début d'activité
    4 mai 2022
    Descriptif
    immatriculation suite à transfert de son siège social hors ressort.
    Dénomination
    APEC DEV PROPERTY 2
    Forme juridique
    Société par actions simplifiée
    Capital
    494 700 €
    Administration
    Président : PRAEMIA REIM FRANCE ; Commissaire aux comptes titulaire : FORVIS MAZARS SA
    Siège
    26 Rue Villeneuve, 92110 Clichy
    Siège et établissement principal
    26 Rue Villeneuve, 92110 Clichy l'acquisition, directement ou indirectement, y compris en l'état futur d'achèvement, la propriété, la transformation, l'exploitation par bail de tous terrains, immeubles bâtis ou à bâtir, biens et droits immobiliers ; l'acquisition et l'administration de tout autre bien immobilier afférent aux immeubles dont elle est propriétaire et nécessaires à la bonne gestion de ces derniers Origine : Création
    Greffe
    Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Nanterre
    Référence
    BODACC A n° 20260193, annonce 2681 · Voir sur bodacc.fr
  • Modifications
    modification survenue sur l'administration
    Tribunal de Commerce de Paris
    Dénomination
    APEC DEV PROPERTY 2
    Forme juridique
    Société par actions simplifiée
    Capital
    494 700 €
    Administration
    modification du Président PRAEMIA REIM FRANCE
    Siège
    36 rue de Naples, 75008 Paris
    Greffe
    Greffe du Tribunal de Commerce de Paris
    Référence
    BODACC B n° 20240190, annonce 2190 · Voir sur bodacc.fr
  • Immatriculations
    Création
    Immatriculée le 10 mai 2022 · Tribunal de Commerce de Paris
    Nature
    Immatriculation d'une personne morale (B, C, D) suite à création d'un établissement principal
    Immatriculation
    10 mai 2022
    Début d'activité
    4 mai 2022
    Dénomination
    APEC DEV PROPERTY 2
    Forme juridique
    Société par actions simplifiée
    Capital
    494 700 €
    Administration
    Président : PRIMONIAL REIM FRANCE, Commissaire aux comptes titulaire : MAZARS
    Siège
    36 rue de Naples, 75008 Paris
    Etablissement principal
    36 rue de Naples, 75008 Paris L'acquisition, directement ou indirectement, y compris en l'état futur d'achèvement, la propriété, la transformation, l'exploitation par bail de tous terrains, immeubles bâtis ou à bâtir, biens et droits immobiliers ; L'acquisition et l'administration de tout autre bien immobilier afférent aux immeubles dont elle est propriétaire et nécessaires à la bonne gestion de ces derniers Origine : Création d'un fonds de commerce
    Greffe
    Greffe du Tribunal de Commerce de Paris
    Référence
    BODACC A n° 20220098, annonce 1826 · Voir sur bodacc.fr

Documents juridiques

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Fiche modifiée le (dernière mise à jour de l'INSEE, du Registre national des entreprises ou du BODACC).