Registrius

ECLAIR IMMO

SIREN 834 449 043

Siège : 243-245, 243 rue JEAN JAURES, 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ

ComparerVigilance1Mentions légales Active

Identité et activité

Informations juridiques

Forme juridique
SAS
Date de création
22 décembre 2017
Activité principale (NAF)
41.10APromotion immobilière de logementsStatistiques du secteur
Activité principale (NAF 2025)
68.32H
Effectif salarié
Non renseigné
Catégorie
Entreprise de taille intermédiaire (calculée en 2024)
SIRET du siège
834 449 043 00035
RCS
RCS Lille Métropole 834 449 043
N° TVA intracommunautaire
FR 47 834 449 043
Calculé à partir du SIREN, valable si l'entreprise est assujettie à la TVA ; vérifier sur VIES
Capital social
5 000 €
Date d'immatriculation
9 janvier 2018
Clôture de l'exercice
31 décembre (premier exercice clos le 31 décembre 2017)
Durée de la société
99 ans, jusqu'au 8 janvier 2117

Activité

Activité déclarée

  • Principale41.10ACommerciale

    L'acquisition, l'administration, la gestion, la mise en valeur et l'exploitation directe ou indirecte de tous immeubles et biens immobiliers bâtis ou non bâtis. Les opérations d'achat en vue de la revente d'actifs immobiliers pour son compte, la réalisation de travaux de viabilité, de construction, d'aménagement foncier et de tous travaux tendant à la mise en valeur de ces immeubles. La location, l'échange ainsi que tout transfert de propriété en totalité ou par fraction de ces biens immobiliers, la propriété et la gestion des titres de toutes sociétés pouvant se rattacher à l'objet social, créées ou à créer. Toutes prestations de services en lien avec la gestion, l'administration et la mise en valeur des immeubles et biens immobiliers; toutes prestations de service en matière administrative, financière, comptable, commerciale, informatique, de gestion ou autre au profit des filiales de la Société ou de toutes autres sociétés dans lesquelles elle détiendrait une participation. Et toutes opérations se rattachant directement ou indirectement aux objets ci-dessus.

Finances

Points de vigilance

Détail des 7 contrôles →

1 point d'attention

Des éléments méritent d'être suivis.

  • À surveiller

    Capitaux propres négatifs

    −15,47 M€ au 31/12/2025 : les pertes cumulées dépassent les apports des associés.

    Source : comptes annuels · 31 décembre 2025

Santé financièreexercice clos le 31 décembre 2025

Les 8 ratios expliqués →

En 2025, ECLAIR IMMO a réalisé 3,3 M € de chiffre d'affaires et une perte de 5,3 M €. Sa marge nette (-162,6 %) est parmi les 25 % les plus bas du secteur, son autonomie financière (-120,1 %) est parmi les 25 % les plus bas du secteur et le délai de paiement de ses clients (141 jours) est au-dessus de la médiane du secteur.

Rentabilité

Marge nette

-162,6 %

Parmi les 25 % les plus bas

Médiane du secteur : 5,3 % · la moitié des entreprises entre -10,2 % et 30,0 %

Solidité

Autonomie financière

-120,1 %

Parmi les 25 % les plus bas

Médiane du secteur : 14,9 % · la moitié des entreprises entre -0,5 % et 60,9 %

Trésorerie

Délai de paiement des clients

141 jours

Au-dessus de la médiane

Médiane du secteur : 105 jours · la moitié des entreprises entre 22 jours et 328 jours

Comptes annuels7 exercices déposés de 2017 à 2025

Ratios expliqués et comparés au secteur

Chiffres clés

Exercice202531/12/2025202431/12/2024202231/12/2022202131/12/2021201931/12/2019
Activité et résultats
Chiffre d'affaires3,3 M €+27,6 %2,6 M €+21,3 %2,0 M €+109,5 %946 k €—
Valeur ajoutée-3,3 M €-1,1 M €-323 k €-267 k €-197 k €
Excédent brut d'exploitation-3,5 M €-1,3 M €-335 k €-267 k €-197 k €
Résultat d'exploitation-6,5 M €-3,0 M €-2,1 M €-267 k €-197 k €
Résultat financier1,2 M €-1,0 M €-247 k €-175 k €-88,5 k €
Résultat exceptionnel————-412 k €
Résultat net-5,3 M €-4,0 M €-2,4 M €-441 k €-698 k €
Bilan
Capital social5 000 €5 000 €5 000 €5 000 €5 000 €
Capitaux propres-15,5 M €-10,2 M €-3,8 M €-1,5 M €-732 k €
Total du bilan12,9 M €+1,7 %12,7 M €+4,5 %12,2 M €-5,4 %12,9 M €+126,8 %5,7 M €-25,6 %
Dettes28,3 M €22,8 M €16,1 M €14,4 M €6,4 M €
dont dettes financières27,0 M €21,7 M €15,2 M €13,2 M €6,4 M €
Trésorerie19,8 k €9 238 €464 k €1,1 M €—
Ratios
Marge d'EBE-107,0 %-49,3 %-16,9 %-28,2 %—
Marge d'exploitation-199,7 %-117,0 %-107,3 %-28,2 %—
Marge nette-162,6 %-157,0 %-119,8 %-46,7 %—
Autonomie financière-120,1 %-80,2 %-31,5 %-11,4 %-12,9 %
Délai clients141 j196 j170 j——

Montants arrondis, au survol le montant exact. Soldes et ratios calculés à partir de la liasse fiscale déposée ; variations par rapport à l'exercice précédent.

Bilan et compte de résultat par exercice

Exercice clos le 31 décembre 202512 mois · Bilan complet · déposé le 21 juillet 2026
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Constructions391 329 €74 772 €316 557 €290 146 €
Immobilisations en cours9 981 €0 €9 981 €26 344 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières9 373 562 €0 €9 373 562 €9 452 786 €
Total actif immobilisé9 774 872 €74 772 €9 700 099 €9 769 276 €
Créances
Avances et acomptes versés sur commandes344 130 €0 €344 130 €444 083 €
Clients et comptes rattachés7 849 953 €6 591 252 €1 258 702 €1 374 250 €
Autres créances1 044 494 €0 €1 044 494 €736 988 €
Disponibilités et divers
Valeurs mobilières de placement19 755 €0 €19 755 €9 238 €
Charges constatées d'avance509 990 €0 €509 990 €323 767 €
Total actif circulant9 768 322 €6 591 252 €3 177 071 €2 888 325 €
Total général19 543 194 €6 666 024 €12 877 170 €12 657 601 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel5 000 €5 000 €
Report à nouveau-10 161 652 €-6 143 945 €
Résultat de l'exercice-5 310 756 €-4 017 707 €
Total capitaux propres-15 467 408 €-10 156 652 €
Dettes
Emprunts et dettes financières divers26 991 195 €21 710 465 €
Avances et acomptes reçus sur commandes en cours182 308 €140 718 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés851 704 €740 167 €
Dettes fiscales et sociales307 393 €187 089 €
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés11 978 €35 813 €
Total dettes28 344 578 €22 814 253 €
Total général12 877 170 €12 657 601 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de biens3 265 869 €2 559 697 €
Chiffre d'affaires net3 265 869 €2 559 697 €
Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges124 574 €0 €
Autres produits11 €2 €
Total produits d'exploitation3 390 454 €2 559 699 €
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes6 614 667 €3 676 774 €
Impôts, taxes et versements assimilés146 924 €145 964 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations27 917 €26 042 €
Dotations aux provisions sur actif circulant3 124 146 €1 704 792 €
Autres charges2 €1 €
Total charges d'exploitation9 913 656 €5 553 573 €
Résultat d'exploitation-6 523 202 €-2 993 874 €
Produits financiers
Autres intérêts et produits assimilés2 176 620 €408 841 €
Total produits financiers2 176 620 €408 841 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées964 173 €1 432 674 €
Total charges financières964 173 €1 432 674 €
Résultat financier1 212 447 €-1 023 833 €
Résultat courant avant impôts-5 310 756 €-4 017 707 €
Total des produits5 567 073 €2 968 540 €
Total des charges10 877 829 €6 986 247 €
Bénéfice ou perte-5 310 756 €-4 017 707 €
Exercice clos le 31 décembre 202412 mois · Bilan complet · déposé le 24 juillet 2025
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Constructions337 002 €46 855 €290 146 €96 723 €
Immobilisations en cours26 344 €0 €26 344 €0 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières9 452 786 €0 €9 452 786 €9 835 783 €
Total actif immobilisé9 816 131 €46 855 €9 769 276 €9 932 506 €
Créances
Avances et acomptes versés sur commandes444 083 €0 €444 083 €5 997 €
Clients et comptes rattachés4 965 930 €3 591 680 €1 374 250 €1 292 317 €
Autres créances736 988 €0 €736 988 €512 380 €
Disponibilités et divers
Disponibilités9 238 €0 €9 238 €10 430 €
Charges constatées d'avance323 767 €0 €323 767 €360 680 €
Total actif circulant6 480 006 €3 591 680 €2 888 325 €2 181 804 €
Total général16 296 137 €3 638 536 €12 657 601 €12 114 310 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel5 000 €5 000 €
Report à nouveau-6 143 945 €-3 853 095 €
Résultat de l'exercice-4 017 707 €-2 290 850 €
Total capitaux propres-10 156 652 €-6 138 945 €
Dettes
dont emprunts participatifs21 710 465 €—
Emprunts et dettes financières divers21 710 465 €17 783 987 €
Avances et acomptes reçus sur commandes en cours140 718 €79 718 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés740 167 €200 060 €
Dettes fiscales et sociales187 089 €69 075 €
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés35 813 €0 €
Autres dettes0 €120 414 €
Total dettes22 814 253 €18 253 255 €
Total général12 657 601 €12 114 310 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services2 559 697 €2 110 272 €
Chiffre d'affaires net2 559 697 €2 110 272 €
Autres produits2 €1 €
Total produits d'exploitation2 559 699 €2 110 274 €
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes3 676 774 €3 325 919 €
Impôts, taxes et versements assimilés145 964 €71 241 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations26 042 €14 692 €
Dotations aux provisions sur actif circulant1 704 792 €101 927 €
Autres charges1 €130 277 €
Total charges d'exploitation5 553 573 €3 644 056 €
Résultat d'exploitation-2 993 874 €-1 533 782 €
Produits financiers
Autres intérêts et produits assimilés408 841 €417 517 €
Total produits financiers408 841 €417 517 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées1 432 674 €1 174 585 €
Total charges financières1 432 674 €1 174 585 €
Résultat financier-1 023 833 €-757 068 €
Résultat courant avant impôts-4 017 707 €-2 290 850 €
Total des produits2 968 540 €2 527 791 €
Total des charges6 986 247 €4 818 641 €
Bénéfice ou perte-4 017 707 €-2 290 850 €
Exercice clos le 31 décembre 202212 mois · Bilan complet · déposé le 8 novembre 2023
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Capital souscrit non appelé5 000 €—5 000 €—
Immobilisations corporelles
Constructions117 537 €6 122 €111 415 €—
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières10 167 522 €—10 167 522 €10 358 056 €
Total actif immobilisé10 285 059 €6 122 €10 278 937 €10 358 056 €
Créances
Clients et comptes rattachés2 706 617 €1 784 961 €921 656 €945 651 €
Autres créances335 363 €—335 363 €153 965 €
Disponibilités et divers
Disponibilités464 463 €—464 463 €1 102 975 €
Charges constatées d'avance201 547 €—201 547 €331 545 €
Total actif circulant3 707 990 €1 784 961 €1 923 028 €2 534 136 €
Total général13 998 049 €1 791 083 €12 206 966 €12 892 192 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel5 000 €5 000 €
Report à nouveau-1 480 642 €-1 039 494 €
Résultat de l'exercice-2 372 453 €-441 148 €
Total capitaux propres-3 848 095 €-1 475 642 €
Dettes
Emprunts et dettes financières divers15 168 915 €13 176 598 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés758 738 €1 191 236 €
Dettes fiscales et sociales122 408 €—
Total dettes16 050 060 €14 367 834 €
Total général12 201 966 €12 892 192 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services1 981 126 €945 651 €
Chiffre d'affaires net1 981 126 €945 651 €
Autres produits10 €—
Total produits d'exploitation1 981 136 €945 651 €
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes2 303 897 €1 212 255 €
Impôts, taxes et versements assimilés11 868 €—
Dotations aux amortissements sur immobilisations6 122 €—
Dotations aux provisions sur actif circulant1 784 961 €—
Autres charges1 €—
Total charges d'exploitation4 106 849 €1 212 255 €
Résultat d'exploitation-2 125 713 €-266 604 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées246 740 €174 545 €
Total charges financières246 740 €174 545 €
Résultat financier-246 740 €-174 545 €
Résultat courant avant impôts-2 372 453 €-441 148 €
Total des produits1 981 136 €945 651 €
Total des charges4 353 588 €1 386 799 €
Bénéfice ou perte-2 372 453 €-441 148 €
Exercice clos le 31 décembre 2021Bilan complet · déposé le 28 septembre 2022
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières10 358 056 €—10 358 056 €5 500 000 €
Total actif immobilisé10 358 056 €—10 358 056 €5 500 000 €
Créances
Clients et comptes rattachés945 651 €—945 651 €—
Autres créances153 965 €—153 965 €68 456 €
Disponibilités et divers
Disponibilités1 102 975 €—1 102 975 €14 180 €
Charges constatées d'avance331 545 €—331 545 €102 582 €
Total actif circulant2 534 136 €—2 534 136 €185 218 €
Total général12 892 192 €—12 892 192 €5 685 219 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel5 000 €5 000 €
Report à nouveau-1 039 494 €-737 326 €
Résultat de l'exercice-441 148 €-302 168 €
Total capitaux propres-1 475 642 €-1 034 494 €
Dettes
dont emprunts participatifs13 176 598 €—
Emprunts et dettes financières divers13 176 598 €6 671 379 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés1 191 236 €48 334 €
Total dettes14 367 834 €6 719 713 €
Total général12 892 192 €5 685 219 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services945 651 €—
Chiffre d'affaires net945 651 €—
Total produits d'exploitation945 651 €—
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes1 212 255 €32 084 €
Impôts, taxes et versements assimilés—2 934 €
Autres charges—1 €
Total charges d'exploitation1 212 255 €35 019 €
Résultat d'exploitation-266 604 €-35 019 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées174 545 €267 149 €
Total charges financières174 545 €267 149 €
Résultat financier-174 545 €-267 149 €
Résultat courant avant impôts-441 148 €-302 168 €
Total des produits945 651 €—
Total des charges1 386 799 €302 168 €
Bénéfice ou perte-441 148 €-302 168 €
Exercice clos le 31 décembre 201912 mois · Bilan complet · déposé le 15 décembre 2020
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Avances et acomptes———7 551 200 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières5 500 000 €—5 500 000 €—
Total actif immobilisé5 500 000 €—5 500 000 €7 551 200 €
Créances
Autres créances38 014 €—38 014 €1 521 €
Disponibilités et divers
Charges constatées d'avance124 127 €—124 127 €62 302 €
Total actif circulant162 141 €—162 141 €63 823 €
Total général5 662 141 €—5 662 141 €7 615 023 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel5 000 €5 000 €
Report à nouveau-39 492 €-1 561 €
Résultat de l'exercice-697 833 €-37 931 €
Total capitaux propres-732 326 €-34 492 €
Dettes
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit54 675 €—
dont emprunts participatifs6 325 891 €—
Emprunts et dettes financières divers6 325 891 €7 645 464 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés11 620 €4 051 €
Dettes fiscales et sociales2 280 €—
Total dettes6 394 467 €7 649 515 €
Total général5 662 141 €7 615 023 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes197 067 €31 312 €
Impôts, taxes et versements assimilés—205 €
Total charges d'exploitation197 068 €31 517 €
Résultat d'exploitation-197 067 €-31 517 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées88 466 €6 414 €
Total charges financières88 466 €6 414 €
Résultat financier-88 466 €-6 414 €
Résultat courant avant impôts-285 533 €-37 931 €
Produits exceptionnels
Sur opérations de gestion6 791 452 €—
Total produits exceptionnels6 791 452 €—
Charges exceptionnelles
Sur opérations en capital7 203 752 €—
Total charges exceptionnelles7 203 752 €—
Résultat exceptionnel-412 303 €—
Total des produits6 791 452 €—
Total des charges7 489 285 €37 931 €
Bénéfice ou perte-697 833 €-37 931 €

Gouvernance

Dirigeants1

  • Personne morale
    NODI À surveiller
    Président
    SIREN 821 492 840
Anciens dirigeants 1

Chronologie

En cours Terminé Début inconnu
2026marsmaijuil.sept.nov.
NODI Président ?–…
NODI · Président · début inconnu → aujourd'hui
  • Personne physique
    Commissaire aux comptes titulaire
    Jusqu'au 24 novembre 2024

Réseau1 dirigeant · 8 entreprises liées

Seules les entreprises les plus liées sont affichées ; la page de chaque dirigeant liste tous ses mandats. Commissaires aux comptes exclus.

Chaîne de contrôlequi dirige son dirigeant personne morale

  • NODI À surveiller
    Dirigée par CEETRUS FRANCE (Président)
  • CEETRUS FRANCE
    Dirigée par Aymeric Erwan THIBORD (Président)

Établissements

Établissement actif1 sur 3

  • SiègeSiège social· VILLENEUVE-D'ASCQdepuis 2022
    243-245834 449 043 0003541.10A
Voir les 3 établissements (2 fermés) →

Chronologie

Actif Fermé Période de siège
20182020202220242026
VILLENEUVE-D'ASCQ 2 étab. · 1 actif
00019 220 rue JEAN JAURES
220 rue JEAN JAURES, VILLENEUVE-D'ASCQ · actif du 22 décembre 2017 au 20 avril 2021
00035 243 rue JEAN JAURES
243 rue JEAN JAURES, VILLENEUVE-D'ASCQ · actif du 1 novembre 2022 à aujourd'hui
CROIX 1 étab.
00027 25 rue ISAAC HOLDEN
25 rue ISAAC HOLDEN, CROIX · actif du 21 avril 2021 au 31 octobre 2022

Historique et annonces légales

Historique

  1. 1 novembre 2022
    Transfert du siège
    CROIX, 25 rue ISAAC HOLDEN→VILLENEUVE-D'ASCQ, 243 rue JEAN JAURES
  2. 21 avril 2021
    Transfert du siège
    VILLENEUVE-D'ASCQ, 220 rue JEAN JAURES→CROIX, 25 rue ISAAC HOLDEN
  3. 24 octobre 2019
    Observation du greffeRCS · n° 9

    CONTINUATION DE LA SOCIETE MALGRE UN ACTIF NET DEVENU INFERIEUR A LA MOITIE DU CAPITAL SOCIAL. ASSEMBLEE GENERALE DU 21-06-2019

  4. 4 avril 2018
    Changement de forme juridique
    SASU→SAS
  5. 9 janvier 2018
    Observation du greffeRCS · n° 12

    Date de début d'activité dans le ressort : 22/12/2017.

Annonces BODACC4 annonces

  • Modifications
    modification survenue sur l'administration
    Tribunal de Commerce de Lille Métropole
    Dénomination
    ECLAIR IMMO
    Forme juridique
    Société par actions simplifiée
    Capital
    5 000 €
    Administration
    Commissaire aux comptes partant : BMD Associés
    Siège
    243-245 rue Jean Jaurès, 59650 Villeneuve-d'Ascq
    Greffe
    Greffe du Tribunal de Commerce de Lille Métropole
    Référence
    BODACC B n° 20240227, annonce 1917 · Voir sur bodacc.fr
  • Modifications
    modification survenue sur l'adresse du siège, l'adresse de l'établissement et la date de début d'activité
    Tribunal de Commerce de Lille Métropole
    Début d'activité
    1 novembre 2022
    Dénomination
    ECLAIR IMMO
    Forme juridique
    Société par actions simplifiée
    Capital
    5 000 €
    Siège
    243-245 rue Jean Jaurès, 59650 Villeneuve-d'Ascq
    Greffe
    Greffe du Tribunal de Commerce de Lille Métropole
    Référence
    BODACC B n° 20230018, annonce 1609 · Voir sur bodacc.fr
  • Modifications
    modification survenue sur l'adresse du siège, l'adresse de l'établissement
    TRIBUNAL DE COMMERCE DE LILLE MÉTROPOLE
    Dénomination
    ECLAIR IMMO
    Forme juridique
    Société par actions simplifiée
    Capital
    5 000 €
    Siège
    25 rue Isaac Holden Crothers, 59170 Croix
    Greffe
    GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE LILLE MÉTROPOLE
    Référence
    BODACC B n° 20210109, annonce 1907 · Voir sur bodacc.fr

Documents juridiques

Les documents déposés sont momentanément indisponibles (service de l'INPI). Réessayez plus tard.

Fiche modifiée le (dernière mise à jour de l'INSEE, du Registre national des entreprises ou du BODACC).