Registrius

KTR IMMO

SIREN 838 408 904

Siège : ZI DILLON CHEZ PHALSBOURG GESTION, 4 rue GEORGES EUCHARIS, 97200 FORT-DE-FRANCE

ComparerVigilance1Mentions légales Active

Identité et activité

Informations juridiques

Forme juridique
SA à conseil d'administration
Date de création
12 février 2018
Activité principale (NAF)
68.20BLocation de terrains et d'autres biens immobiliersStatistiques du secteur
Activité principale (NAF 2025)
68.20H
Effectif salarié
Non renseigné
Catégorie
Petite ou moyenne entreprise (calculée en 2024)
SIRET du siège
838 408 904 00012
RCS
RCS Fort de France 838 408 904
N° TVA intracommunautaire
FR 40 838 408 904
Calculé à partir du SIREN, valable si l'entreprise est assujettie à la TVA ; vérifier sur VIES
Capital social
6 339 850 €
Évolution du capital (2 montants publiés)
  1. 15 octobre 20206 339 850 €
  2. 3 septembre 201937 000 €
Date d'immatriculation
10 avril 2018
Clôture de l'exercice
31 décembre (premier exercice clos le 31 décembre 2018)
Durée de la société
99 ans, jusqu'au 9 avril 2117

Activité

Objet social

l'acquisition d'investissements productifs en vue de leur location au profit d'une entreprise ...

Activité déclarée

  • 68.20BGestion de biens

    l'acquisition d'investissements productifs en vue de leur location au profit d'une entreprise située dans les départements ou collectivités d'outremer. La société pourra également contracter tout emprunt et consentir ou maintenir toutes garanties nécessaires sur les biens mobiliers et immobiliers qu'elle viendrait à construire ou acquérir

Santé et vigilance

Points de vigilance

Détail des 7 contrôles →

1 point d'attention

Des éléments méritent d'être suivis.

  • À surveiller

    Comptes 2025 non déposés

    Clôture au 31/12/2025, dépôt attendu avant le 31/07/2026. Derniers comptes publiés : exercice clos le 31/12/2024.

    Source : comptes annuels · 31 juillet 2026

Santé financièreexercice clos le 31 décembre 2024

Les 8 ratios expliqués →

En 2024, KTR IMMO a réalisé 662 k € de chiffre d'affaires et une perte de 16,2 k €. Sa marge nette (-2,5 %) est sous la médiane du secteur, son autonomie financière (32,3 %) est au-dessus de la médiane du secteur et le délai de paiement de ses clients (248 jours) est parmi les 25 % les plus élevés du secteur.

Rentabilité

Marge nette

-2,5 %

Sous la médiane

Médiane du secteur : 7,0 % · la moitié des entreprises entre -28,4 % et 37,9 %

Solidité

Autonomie financière

32,3 %

Au-dessus de la médiane

Médiane du secteur : 23,0 % · la moitié des entreprises entre -2,9 % et 69,7 %

Trésorerie

Délai de paiement des clients

248 jours

Parmi les 25 % les plus élevés

Médiane du secteur : 45 jours · la moitié des entreprises entre 11 jours et 117 jours

Comptes annuels6 exercices déposés de 2019 à 2024

Ratios expliqués et comparés au secteur

Chiffres clés

Exercice202431/12/2024202331/12/2023202231/12/2022202131/12/2021202031/12/2020
Activité et résultats
Chiffre d'affaires662 k €+0,7 %658 k €+2,0 %645 k €363 k €+2 774,0 %12,6 k €+8,1 %
Valeur ajoutée662 k €658 k €645 k €363 k €12,6 k €
Excédent brut d'exploitation646 k €+0,7 %642 k €+2,0 %629 k €347 k €-3 618 €
Charges de personnel16,2 k €16,2 k €16,2 k €16,2 k €16,2 k €
Résultat d'exploitation191 k €-0,4 %191 k €+5,1 %182 k €125 k €-3 617 €
Résultat financier-207 k €-272 k €-264 k €-207 k €-77,1 k €
Résultat exceptionnel0 €-78 €———
Résultat net-16,2 k €-80,6 k €-81,5 k €-81,5 k €-80,7 k €
Bilan
Capital social6,3 M €6,3 M €6,3 M €6,3 M €6,3 M €
Capitaux propres5,3 M €-0,3 %5,3 M €-1,5 %5,4 M €5,4 M €-1,5 %5,5 M €-1,4 %
Total du bilan16,3 M €-2,1 %16,7 M €-2,1 %17,0 M €17,4 M €+19,5 %14,6 M €+67,0 %
Dettes11,0 M €11,4 M €11,6 M €11,9 M €9,0 M €
dont dettes financières11,0 M €11,4 M €11,6 M €11,9 M €9,0 M €
Trésorerie702 €702 €780 €——
Ratios
Marge d'EBE97,5 %97,5 %97,5 %95,5 %-28,7 %
Marge d'exploitation28,8 %29,1 %28,2 %34,5 %-28,6 %
Marge nette-2,5 %-12,2 %-12,6 %-22,5 %-638,8 %
Rentabilité des capitaux propres-0,3 %-1,5 %-1,5 %-1,5 %-1,5 %
Autonomie financière32,3 %31,7 %31,5 %31,3 %37,9 %
Endettement financier209,8 %215,5 %217,3 %219,1 %163,5 %
Délai clients248 j182 j119 j128 j370 j

Montants arrondis, au survol le montant exact. Soldes et ratios calculés à partir de la liasse fiscale déposée ; variations par rapport à l'exercice précédent.

Bilan et compte de résultat par exercice

Exercice clos le 31 décembre 202412 mois · Bilan complet · déposé le 7 juillet 2025
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Terrains3 486 233 €0 €3 486 233 €3 486 233 €
Constructions13 944 930 €1 574 964 €12 369 966 €12 825 581 €
Total actif immobilisé17 431 163 €1 574 964 €15 856 199 €16 311 813 €
Créances
Clients et comptes rattachés450 031 €0 €450 031 €327 542 €
Autres créances128 €0 €128 €128 €
Disponibilités et divers
Disponibilités702 €0 €702 €702 €
Charges constatées d'avance0 €0 €0 €16 248 €
Total actif circulant450 861 €0 €450 861 €344 620 €
Total général17 882 024 €1 574 964 €16 307 060 €16 656 434 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel6 339 850 €6 339 850 €
Primes d'émission, de fusion, d'apport63 029 €63 029 €
Report à nouveau-1 123 930 €-1 043 355 €
Résultat de l'exercice-16 248 €-80 575 €
Total capitaux propres5 262 701 €5 278 949 €
Dettes
Emprunts obligataires convertibles2 000 000 €2 000 000 €
dont emprunts participatifs9 043 282 €—
Emprunts et dettes financières divers9 043 282 €9 376 407 €
Dettes fiscales et sociales128 €128 €
Autres dettes950 €950 €
Total dettes11 044 360 €11 377 485 €
Total général16 307 060 €16 656 434 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de biens662 489 €657 806 €
Chiffre d'affaires net662 489 €657 806 €
Autres produits0 €1 000 €
Total produits d'exploitation662 489 €658 806 €
Charges d'exploitation
Salaires et traitements16 248 €16 246 €
Dotations aux provisions sur immobilisations455 614 €451 092 €
Total charges d'exploitation471 862 €467 338 €
Résultat d'exploitation190 627 €191 467 €
Charges financières
Total charges financières206 875 €271 964 €
Résultat financier-206 875 €-271 964 €
Résultat courant avant impôts-16 248 €-80 497 €
Charges exceptionnelles
Total charges exceptionnelles0 €78 €
Résultat exceptionnel0 €-78 €
Total des produits662 489 €658 806 €
Total des charges678 737 €739 380 €
Bénéfice ou perte-16 248 €-80 575 €
Exercice clos le 31 décembre 202312 mois · Bilan complet · déposé le 13 novembre 2024
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Terrains3 486 233 €0 €3 486 233 €3 486 233 €
Constructions13 944 930 €1 119 350 €12 825 581 €13 276 673 €
Total actif immobilisé17 431 163 €1 119 350 €16 311 813 €16 762 906 €
Créances
Clients et comptes rattachés327 542 €0 €327 542 €209 736 €
Autres créances128 €0 €128 €128 €
Disponibilités et divers
Disponibilités702 €0 €702 €780 €
Charges constatées d'avance16 248 €0 €16 248 €32 494 €
Total actif circulant344 620 €0 €344 620 €243 138 €
Total général17 775 783 €1 119 350 €16 656 434 €17 006 044 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel6 339 850 €6 339 850 €
Primes d'émission, de fusion, d'apport63 029 €63 029 €
Report à nouveau-1 043 355 €-961 859 €
Résultat de l'exercice-80 575 €-81 496 €
Total capitaux propres5 278 949 €5 359 524 €
Dettes
Emprunts obligataires convertibles2 000 000 €2 000 000 €
dont emprunts participatifs9 376 407 €—
Emprunts et dettes financières divers9 376 407 €9 644 443 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés0 €1 000 €
Dettes fiscales et sociales128 €128 €
Autres dettes950 €950 €
Total dettes11 377 485 €11 646 520 €
Total général16 656 434 €17 006 044 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de biens657 806 €645 000 €
Chiffre d'affaires net657 806 €645 000 €
Autres produits1 000 €0 €
Total produits d'exploitation658 806 €645 000 €
Charges d'exploitation
Salaires et traitements16 246 €16 246 €
Dotations aux provisions sur immobilisations451 092 €446 615 €
Total charges d'exploitation467 338 €462 861 €
Résultat d'exploitation191 467 €182 139 €
Charges financières
Total charges financières271 964 €263 635 €
Résultat financier-271 964 €-263 635 €
Résultat courant avant impôts-80 497 €-81 496 €
Charges exceptionnelles
Total charges exceptionnelles78 €0 €
Résultat exceptionnel-78 €0 €
Total des produits658 806 €645 000 €
Total des charges739 380 €726 496 €
Bénéfice ou perte-80 575 €-81 496 €
Exercice clos le 31 décembre 202212 mois · Bilan simplifié · déposé le 28 juillet 2023
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Actif immobilisé
Immobilisations corporelles17 431 163 €668 257 €16 762 905 €0 €
Total actif immobilisé17 431 163 €668 257 €16 762 905 €0 €
Actif circulant
Clients et comptes rattachés209 736 €0 €209 736 €0 €
Autres créances128 €0 €128 €0 €
Disponibilités780 €0 €780 €0 €
Charges constatées d'avance32 494 €0 €32 494 €0 €
Total actif circulant243 138 €0 €243 138 €0 €
Total général17 674 301 €668 257 €17 006 043 €0 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel6 339 850 €0 €
Autres réserves63 028 €0 €
Report à nouveau-961 858 €0 €
Résultat de l'exercice-81 496 €0 €
Total capitaux propres5 359 523 €0 €
Dettes
Emprunts et dettes assimilées11 644 442 €0 €
Fournisseurs et comptes rattachés999 €0 €
Autres dettes1 078 €0 €
Total dettes11 646 520 €0 €
dont dettes à plus d'un an9 193 350 €0 €
Total général17 006 043 €0 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services645 000 €0 €
Total produits d'exploitation645 000 €0 €
Charges d'exploitation
Rémunérations du personnel16 246 €0 €
Dotations aux amortissements446 614 €0 €
Total charges d'exploitation462 860 €0 €
Résultat d'exploitation182 139 €0 €
Charges financières263 635 €0 €
Bénéfice ou perte-81 496 €0 €
Exercice clos le 31 décembre 202112 mois · Bilan complet · déposé le 25 octobre 2022
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Terrains3 486 233 €—3 486 233 €—
Constructions13 944 930 €221 642 €13 723 288 €—
Installations techniques, matériel et outillage———13 476 203 €
Total actif immobilisé17 431 163 €221 642 €17 209 521 €13 476 203 €
Créances
Clients et comptes rattachés127 686 €—127 686 €12 809 €
Autres créances128 €—128 €1 000 128 €
Disponibilités et divers
Charges constatées d'avance48 740 €—48 740 €64 986 €
Total actif circulant176 554 €—176 554 €1 077 923 €
Total général17 607 717 €221 642 €17 386 075 €14 554 127 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel6 339 850 €6 339 850 €
Primes d'émission, de fusion, d'apport63 029 €63 029 €
Report à nouveau-880 363 €-799 690 €
Résultat de l'exercice-81 496 €-80 673 €
Total capitaux propres5 441 020 €5 522 515 €
Dettes
Emprunts obligataires convertibles2 000 000 €2 000 000 €
Emprunts et dettes financières divers9 920 808 €7 027 310 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés1 000 €1 000 €
Dettes fiscales et sociales23 078 €1 132 €
Autres dettes170 €2 170 €
Total dettes11 945 055 €9 031 611 €
Total général17 386 075 €14 554 127 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de biens362 930 €12 628 €
Chiffre d'affaires net362 930 €12 628 €
Total produits d'exploitation362 930 €12 628 €
Charges d'exploitation
Salaires et traitements16 246 €16 246 €
Dotations aux provisions sur immobilisations221 642 €—
Total charges d'exploitation237 888 €16 246 €
Résultat d'exploitation125 042 €-3 618 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées206 538 €77 056 €
Total charges financières206 538 €77 056 €
Résultat financier-206 538 €-77 056 €
Résultat courant avant impôts-81 496 €-80 673 €
Total des produits362 930 €12 628 €
Total des charges444 426 €93 302 €
Bénéfice ou perte-81 496 €-80 673 €
Exercice clos le 31 décembre 202012 mois · Bilan simplifié · déposé le 15 juillet 2021
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Actif immobilisé
Immobilisations corporelles13 476 203 €—13 476 203 €—
Total actif immobilisé13 476 203 €—13 476 203 €—
Actif circulant
Clients et comptes rattachés12 809 €—12 809 €—
Autres créances1 000 128 €—1 000 128 €—
Charges constatées d'avance64 986 €—64 986 €—
Total actif circulant1 077 923 €—1 077 923 €—
Total général14 554 126 €—14 554 126 €—
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel6 339 850 €—
Autres réserves63 028 €—
Report à nouveau-799 689 €—
Résultat de l'exercice-80 673 €—
Total capitaux propres5 522 515 €—
Dettes
Emprunts et dettes assimilées9 027 310 €—
Fournisseurs et comptes rattachés999 €—
Autres dettes3 301 €—
Total dettes9 031 611 €—
dont dettes à plus d'un an8 081 873 €—
Total général14 554 126 €—
Renvois
Immobilisations acquises ou créées dans l'exercice (coût de revient)8 081 873 €—
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services12 628 €—
Total produits d'exploitation12 628 €—
Charges d'exploitation
Rémunérations du personnel16 246 €—
Total charges d'exploitation16 246 €—
Résultat d'exploitation-3 617 €—
Charges financières77 055 €—
Bénéfice ou perte-80 673 €—

Comptes déposés au greffe et diffusés par l'INPI (Registre national des entreprises). Le dépôt le plus récent est retenu quand l'entreprise a redéposé les comptes d'un exercice.

Gouvernance et réseau

Dirigeants4

  • Personne physique
    Administrateur
    Naissance : mars 1967
  • Personne physique
    Président-directeur général
    Naissance : novembre 1977
  • Personne morale
    STAR INVEST À surveiller
    Administrateur
    Depuis le 11 décembre 2022
    SIREN 440 153 047
Voir les 1 autres
  • Personne morale
    ENDOM À surveiller
    Administrateur
    Depuis le 5 février 2025
    SIREN 789 731 577
Anciens dirigeants 3

Chronologie

En cours Terminé Début inconnu
202120222023202420252026
Laurent François Albert GHELFI Administrateur ?–2021
Laurent François Albert GHELFI · Administrateur · début inconnu → 24 octobre 2021
Jean-Michel MARAVAL Administrateur ?–2022
Jean-Michel MARAVAL · Administrateur · début inconnu → 11 décembre 2022
Remi GIORA Administrateur ?–…
Remi GIORA · Administrateur · début inconnu → aujourd'hui
Quentin Arthur Cyril JUNOD Président-directeur général ?–…
Quentin Arthur Cyril JUNOD · Président-directeur général · début inconnu → aujourd'hui
STAR INVEST Administrateur 2022–…
STAR INVEST · Administrateur · 11 décembre 2022 → aujourd'hui
ENDOM Administrateur 2025–…
ENDOM · Administrateur · 5 février 2025 → aujourd'hui

Réseau4 dirigeants · 14 entreprises liées dont 2 en commun

Seules les entreprises les plus liées sont affichées ; la page de chaque dirigeant liste tous ses mandats. Commissaires aux comptes exclus.

Chaîne de contrôlequi dirige ses dirigeants personne morale

  • STAR INVEST À surveiller
    Dirigée par Laurent François Albert GHELFI (Président), Quentin Arthur Cyril JUNOD (Directeur général), Sebastien Victor Henri GUILLAUDEUX (Directeur général)
  • ENDOM À surveiller
    Dirigée par Laurent François Albert GHELFI (Gérant)

Implantations

Établissements1 actif sur 1

Établissement actif

  • SiègeSiège social· FORT-DE-FRANCEdepuis 2018
    ZI DILLON CHEZ PHALSBOURG GESTION838 408 904 0001268.20B

Historique et annonces légales

Historique

  1. 30 juin 2025
    Formalité au RNE

    Modification relative aux dirigeants d’une SARL ou d’une société de capitaux

  2. 5 février 2025
    Formalité au RNE

    Modification relative aux dirigeants d’une SARL ou d’une société de capitaux

Sources : historique SIRENE de l'INSEE ; formalités du Registre national des entreprises (INPI).

Annonces BODACC8 annonces

  • Modifications
    Modification de l'administration
    Tribunal Mixte de Commerce de Fort-de-France
    Dénomination
    KTR IMMO
    Forme juridique
    Société Anonyme à Conseil d'Administration
    Administration
    Sté par actions simplifiée EXCO VFA AUDIT SAS n'est plus commissaire aux comptes titulaire
    Greffe
    Greffe du Tribunal Mixte de Commerce de Fort-de-France
    Référence
    BODACC B n° 20250165, annonce 3267 · Voir sur bodacc.fr
  • Modifications
    modification survenue sur l'administration
    Tribunal Mixte de Commerce de Fort-de-France
    Dénomination
    KTR IMMO
    Forme juridique
    Société anonyme à conseil d'administration
    Capital
    6 339 850 €
    Administration
    nomination de l'Administrateur : STAR INVEST représenté par MARAVAL Jean-Michel Georges Adresse : 9 rue de l'Orangerie 92190 Meudon ; nomination de l'Administrateur : ENDOM représenté par SNAIBA Kaoutare Adresse : 25 quai Aulagnier 92600 Asnieres Sur Seine ; Administrateur partant : Maraval, Jean-Michel
    Siège
    4 rue Georges Eucharis Zone Franche Dillon Chez Phalsbourg Gestion, 97200 Fort-de-France
    Greffe
    Greffe du Tribunal Mixte de Commerce de Fort-de-France
    Référence
    BODACC B n° 20220240, annonce 3302 · Voir sur bodacc.fr
  • Modifications
    modification survenue sur l'administration
    TRIBUNAL MIXTE DE COMMERCE DE FORT-DE-FRANCE
    Dénomination
    KTR IMMO
    Forme juridique
    Société anonyme à conseil d'administration
    Capital
    6 339 850 €
    Administration
    Administrateur partant : Ghelfi, Laurent François Albert
    Siège
    4 rue Georges Eucharis Zone Franche Dillon Chez Phalsbourg Gestion, 97200 Fort-de-France
    Greffe
    GREFFE DU TRIBUNAL MIXTE DE COMMERCE DE FORT-DE-FRANCE
    Référence
    BODACC B n° 20210208, annonce 2230 · Voir sur bodacc.fr

Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (DILA), depuis 2008. Dépôts des comptes : voir les comptes annuels.

Documents juridiques

Les documents déposés sont momentanément indisponibles (service de l'INPI). Réessayez plus tard.

Documents déposés au Registre national des entreprises (INPI).

Fiche modifiée le (dernière mise à jour de l'INSEE, du Registre national des entreprises ou du BODACC).