Registrius

SAM IMMO

SIREN 914 796 487

Siège : 6 rue DE LA RIGOURDIERE, 35510 CESSON-SEVIGNE

ComparerVigilance1Mentions légales Active

Identité et activité

Informations juridiques

Forme juridique
SAS
Date de création
20 juin 2022
Activité principale (NAF)
68.20BLocation de terrains et d'autres biens immobiliersStatistiques du secteur
Activité principale (NAF 2025)
68.32H
Effectif salarié
Non renseigné
Catégorie
Grande entreprise (calculée en 2024)
SIRET du siège
914 796 487 00017
RCS
RCS Rennes 914 796 487
N° TVA intracommunautaire
FR 95 914 796 487
Calculé à partir du SIREN, valable si l'entreprise est assujettie à la TVA ; vérifier sur VIES
Capital social
15 000 €
Date d'immatriculation
22 juin 2022
Clôture de l'exercice
31 décembre (premier exercice clos le 31 décembre 2022)
Durée de la société
99 ans, jusqu'au 21 juin 2121
Particularités
Associé unique

Activité

Objet social

Acquisition, gestion, administration, exploitation, vente et location de tous immeubles, biens et droits immobiliers, prendre et donner à bail par tous moyens, - Toutes prestations de services aux entreprises (notamment refacturation de charges liées à l'utilisation et l'occupation des locaux par ses occupants)

Activité déclarée

  • Principale68.20BCommerciale

    Acquisition, gestion, administration, exploitation, vente et location de tous immeubles, biens et droits immobiliers, prendre et donner à bail par tous moyens, - Toutes prestations de services aux entreprises (notamment refacturation de charges liées à l'utilisation et l'occupation des locaux par ses occupants)

Finances

Points de vigilance

Détail des 7 contrôles →

1 point d'attention

Des éléments méritent d'être suivis.

  • À surveiller

    Capitaux propres négatifs

    −677 k€ au 31/12/2025 : les pertes cumulées dépassent les apports des associés.

    Source : comptes annuels · 31 décembre 2025

Santé financièreexercice clos le 31 décembre 2025

Les 8 ratios expliqués →

En 2025, SAM IMMO a réalisé 6,5 M € de chiffre d'affaires et une perte de 124 k €. Sa marge nette (-1,9 %) est sous la médiane du secteur, son autonomie financière (-15,1 %) est parmi les 25 % les plus bas du secteur et le délai de paiement de ses clients (8 jours) est parmi les 25 % les plus bas du secteur.

Rentabilité

Marge nette

-1,9 %

Sous la médiane

Médiane du secteur : 10,1 % · la moitié des entreprises entre -24,2 % et 40,0 %

Solidité

Autonomie financière

-15,1 %

Parmi les 25 % les plus bas

Médiane du secteur : 26,5 % · la moitié des entreprises entre -1,4 % et 73,3 %

Trésorerie

Délai de paiement des clients

8 jours

Parmi les 25 % les plus bas

Médiane du secteur : 44 jours · la moitié des entreprises entre 10 jours et 111 jours

Comptes annuels4 exercices déposés de 2022 à 2025

Ratios expliqués et comparés au secteur

Chiffres clés

Exercice202531/12/2025202431/12/2024202331/12/2023202231/12/2022 · 6 mois2022d'après 2022
Activité et résultats
Chiffre d'affaires6,5 M €+6,0 %6,1 M €+16,2 %5,3 M €+1 383,4 %355 k €0 €
Valeur ajoutée434 k €236 k €125 k €8 421 €0 €
Excédent brut d'exploitation430 k €+72,3 %250 k €+127,5 %110 k €+1 203,7 %8 421 €0 €
Charges de personnel221 €0 €1 035 €——
Résultat d'exploitation208 €-116 k €-150 k €-6 402,7 %2 384 €0 €
Résultat financier-124 k €-180 k €-125 k €——
Résultat exceptionnel0 €746 €———
Résultat net-124 k €-295 k €-276 k €-13 708,8 %2 026 €0 €
Bilan
Capital social15,0 k €15,0 k €15,0 k €15,0 k €0 €
Capitaux propres-677 k €-554 k €-259 k €-1 619,4 %17,0 k €0 €
Total du bilan4,5 M €+11,8 %4,0 M €+21,3 %3,3 M €+124,2 %1,5 M €0 €
Dettes5,2 M €4,6 M €3,6 M €1,5 M €0 €
dont dettes financières4,0 M €4,1 M €2,8 M €350 k €0 €
Trésorerie155 k €478 k €47,7 k €14,3 k €0 €
Ratios
Marge d'EBE6,6 %4,1 %2,1 %2,4 %—
Marge d'exploitation0,0 %-1,9 %-2,9 %0,7 %—
Marge nette-1,9 %-4,8 %-5,2 %0,6 %—
Rentabilité des capitaux propres———11,9 %—
Autonomie financière-15,1 %-13,8 %-7,8 %1,2 %—
Endettement financier———2 055,7 %—
Délai clients8 j7 j11 j235 j—

Montants arrondis, au survol le montant exact. Soldes et ratios calculés à partir de la liasse fiscale déposée ; variations par rapport à l'exercice précédent.

Bilan et compte de résultat par exercice

Exercice clos le 31 décembre 202512 mois · Bilan complet · déposé le 6 juillet 2026
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations incorporelles
Concessions, brevets et droits similaires6 301 €6 301 €0 €0 €
Immobilisations corporelles
Autres immobilisations corporelles3 453 064 €1 062 026 €2 391 037 €2 267 998 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières1 044 531 €0 €1 044 531 €939 591 €
Total actif immobilisé4 503 896 €1 068 328 €3 435 569 €3 207 590 €
Créances
Avances et acomptes versés sur commandes8 427 €0 €8 427 €0 €
Clients et comptes rattachés136 408 €0 €136 408 €114 803 €
Autres créances208 989 €0 €208 989 €207 459 €
Disponibilités et divers
Disponibilités155 325 €0 €155 325 €478 203 €
Charges constatées d'avance536 360 €0 €536 360 €1 839 €
Total actif circulant1 045 509 €0 €1 045 509 €802 304 €
Total général5 549 406 €1 068 328 €4 481 078 €4 009 894 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel15 000 €15 000 €
Réserve légale1 500 €1 500 €
Report à nouveau-570 089 €-275 189 €
Résultat de l'exercice-123 520 €-294 900 €
Total capitaux propres-677 108 €-553 589 €
Dettes
Emprunts et dettes financières divers4 009 264 €4 123 028 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés1 016 576 €278 308 €
Dettes fiscales et sociales24 354 €19 815 €
Autres dettes107 993 €143 462 €
Produits constatés d'avance0 €-1 129 €
Total dettes5 158 187 €4 563 483 €
Total général4 481 078 €4 009 894 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services6 483 488 €6 114 366 €
Chiffre d'affaires net6 483 488 €6 114 366 €
Subventions d'exploitation0 €1 713 €
Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges0 €1 286 €
Autres produits0 €1 €
Total produits d'exploitation6 483 488 €6 117 366 €
Charges d'exploitation
Achats de matières premières et autres approvisionnements1 445 €1 009 €
Autres achats et charges externes6 048 118 €5 877 648 €
Impôts, taxes et versements assimilés3 305 €-12 380 €
Charges sociales221 €0 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations428 553 €360 968 €
Autres charges1 638 €6 138 €
Total charges d'exploitation6 483 280 €6 233 384 €
Résultat d'exploitation208 €-116 018 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées123 728 €179 628 €
Total charges financières123 728 €179 628 €
Résultat financier-123 728 €-179 628 €
Résultat courant avant impôts-123 520 €-295 646 €
Charges exceptionnelles
Total charges exceptionnelles0 €-746 €
Résultat exceptionnel0 €746 €
Total des produits6 483 488 €6 117 366 €
Total des charges6 607 008 €6 412 266 €
Bénéfice ou perte-123 520 €-294 900 €
Exercice clos le 31 décembre 202412 mois · Bilan complet · déposé le 6 août 2025
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations incorporelles
Concessions, brevets et droits similaires6 301 €6 301 €0 €0 €
Immobilisations corporelles
Autres immobilisations corporelles2 901 472 €633 474 €2 267 998 €1 713 303 €
Immobilisations en cours0 €0 €0 €29 112 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières939 591 €0 €939 591 €850 524 €
Total actif immobilisé3 847 365 €639 775 €3 207 590 €2 592 940 €
Créances
Clients et comptes rattachés114 803 €0 €114 803 €154 636 €
Autres créances207 459 €0 €207 459 €510 837 €
Disponibilités et divers
Disponibilités478 203 €0 €478 203 €47 654 €
Charges constatées d'avance1 839 €0 €1 839 €971 €
Total actif circulant802 304 €0 €802 304 €714 101 €
Total général4 649 669 €639 775 €4 009 894 €3 307 041 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel15 000 €15 000 €
Réserve légale1 500 €1 500 €
Autres réserves0 €526 €
Report à nouveau-275 189 €0 €
Résultat de l'exercice-294 900 €-275 715 €
Total capitaux propres-553 589 €-258 688 €
Dettes
Emprunts et dettes financières divers4 123 028 €2 790 465 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés278 308 €486 325 €
Dettes fiscales et sociales19 815 €37 015 €
Autres dettes143 462 €250 637 €
Produits constatés d'avance-1 129 €1 285 €
Total dettes4 563 483 €3 565 730 €
dont dettes et produits constatés d'avance à moins d'un an4 563 483 €775 265 €
Total général4 009 894 €3 307 041 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services6 114 366 €5 260 076 €
Chiffre d'affaires net6 114 366 €5 260 076 €
Subventions d'exploitation1 713 €0 €
Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges1 286 €13 924 €
Autres produits1 €0 €
Total produits d'exploitation6 117 366 €5 273 999 €
Charges d'exploitation
Achats de matières premières et autres approvisionnements1 009 €9 607 €
Autres achats et charges externes5 877 648 €5 124 969 €
Impôts, taxes et versements assimilés-12 380 €14 636 €
Charges sociales0 €1 085 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations360 968 €272 441 €
Autres charges6 138 €1 518 €
Total charges d'exploitation6 233 384 €5 424 256 €
Résultat d'exploitation-116 018 €-150 256 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées179 628 €125 459 €
Total charges financières179 628 €125 458 €
Résultat financier-179 628 €-125 458 €
Résultat courant avant impôts-295 646 €-275 715 €
Charges exceptionnelles
Sur opérations en capital-746 €0 €
Total charges exceptionnelles-746 €0 €
Résultat exceptionnel746 €0 €
Total des produits6 117 366 €5 273 999 €
Total des charges6 412 266 €5 549 715 €
Bénéfice ou perte-294 900 €-275 715 €
Renvois
Transferts de charges1 286 €13 924 €
Exercice clos le 31 décembre 202312 mois · Bilan complet · déposé le 17 juin 2024
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations incorporelles
Concessions, brevets et droits similaires6 301 €6 301 €0 €0 €
Immobilisations corporelles
Autres immobilisations corporelles1 985 480 €272 176 €1 713 303 €393 888 €
Immobilisations en cours29 112 €0 €29 112 €114 275 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières850 524 €0 €850 524 €155 250 €
Total actif immobilisé2 871 416 €278 478 €2 592 940 €663 414 €
Créances
Clients et comptes rattachés154 636 €0 €154 636 €456 471 €
Autres créances510 837 €0 €510 837 €340 776 €
Disponibilités et divers
Disponibilités47 654 €0 €47 654 €14 326 €
Charges constatées d'avance971 €0 €971 €117 €
Total actif circulant714 101 €0 €714 101 €811 692 €
Total général3 585 519 €278 478 €3 307 041 €1 475 107 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel15 000 €15 000 €
Réserve légale1 500 €0 €
Autres réserves526 €0 €
Résultat de l'exercice-275 715 €2 026 €
Total capitaux propres-258 688 €17 026 €
Dettes
Emprunts et dettes financières divers2 790 465 €350 000 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés486 325 €999 960 €
Dettes fiscales et sociales37 015 €76 436 €
Autres dettes250 637 €31 566 €
Produits constatés d'avance1 285 €117 €
Total dettes3 565 730 €1 458 081 €
dont dettes et produits constatés d'avance à moins d'un an775 265 €1 108 061 €
Total général3 307 041 €1 475 107 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services5 260 075 €354 595 €
Chiffre d'affaires net5 260 076 €354 595 €
Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges13 923 €0 €
Total produits d'exploitation5 273 999 €354 595 €
Charges d'exploitation
Achats de matières premières et autres approvisionnements9 655 €0 €
Autres achats et charges externes5 124 969 €346 174 €
Impôts, taxes et versements assimilés14 635 €0 €
Charges sociales1 035 €0 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations272 440 €6 037 €
Autres charges1 516 €0 €
Total charges d'exploitation5 424 256 €352 211 €
Résultat d'exploitation-150 256 €2 384 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées125 458 €0 €
Total charges financières125 458 €0 €
Résultat financier-125 458 €0 €
Résultat courant avant impôts-275 715 €2 384 €
Impôts sur les bénéfices0 €358 €
Total des produits5 273 999 €354 595 €
Total des charges5 549 715 €352 569 €
Bénéfice ou perte-275 715 €2 026 €
Renvois
Transferts de charges13 923 €0 €
Exercice clos le 31 décembre 20226 mois · Bilan complet · déposé le 31 juillet 2023
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Autres immobilisations corporelles399 926 €6 037 €393 888 €0 €
Immobilisations en cours114 275 €0 €114 275 €0 €
Immobilisations financières
Autres immobilisations financières155 250 €0 €155 250 €0 €
Total actif immobilisé669 451 €6 037 €663 414 €0 €
Créances
Clients et comptes rattachés456 471 €0 €456 471 €0 €
Autres créances340 776 €0 €340 776 €0 €
Disponibilités et divers
Disponibilités14 326 €0 €14 326 €0 €
Charges constatées d'avance117 €0 €117 €0 €
Total actif circulant811 692 €0 €811 692 €0 €
Total général1 481 144 €6 037 €1 475 107 €0 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel15 000 €0 €
Résultat de l'exercice2 026 €0 €
Total capitaux propres17 026 €0 €
Dettes
Emprunts et dettes financières divers350 000 €0 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés999 960 €0 €
Dettes fiscales et sociales76 436 €0 €
Autres dettes31 566 €0 €
Produits constatés d'avance117 €0 €
Total dettes1 458 081 €0 €
dont dettes et produits constatés d'avance à moins d'un an1 108 081 €0 €
Total général1 475 107 €0 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de services354 595 €0 €
Chiffre d'affaires net354 595 €0 €
Total produits d'exploitation354 595 €0 €
Charges d'exploitation
Autres achats et charges externes346 174 €0 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations6 037 €0 €
Total charges d'exploitation352 211 €0 €
Résultat d'exploitation2 384 €0 €
Résultat courant avant impôts2 384 €0 €
Impôts sur les bénéfices358 €0 €
Total des produits354 595 €0 €
Total des charges352 569 €0 €
Bénéfice ou perte2 026 €0 €

Gouvernance

Dirigeants1

  • Personne morale
    SAMSIC À surveiller
    Président
    SIREN 403 227 796

Réseau1 dirigeant · 8 entreprises liées

Commissaires aux comptes exclus.

Chaîne de contrôlequi dirige son dirigeant personne morale

  • SAMSIC À surveiller
    Dirigée par Thierry Roland Pascal GEFFROY (Président), FOR-BZH (Directeur général)
  • FOR-BZH À surveiller
    Dirigée par Christian Andre Marie Joseph ROULLEAU (Président), Cecile Marie Frederique GEFFROY (Directeur général), Melanie Christiane Gisele ROULLEAU (Directeur général)

Établissements

Établissements actifs11 sur 11

  • SiègeSiège social· CESSON-SEVIGNEdepuis 2022
    6 rue DE LA RIGOURDIERE914 796 487 0001768.20B
  • Établissement· MERIGNACdepuis 2022
    10 avenue DE LA GRANDE SEMAINE914 796 487 0009068.20B
  • Établissement· CESSON-SEVIGNEdepuis 2026
    LE TOSCAN914 796 487 0011668.20B
  • Établissement· BRONdepuis 2022
    21 rue MARYSE BASTIE914 796 487 0003368.20B
  • Établissement· PARISdepuis 2022
    85 boulevard DU MONTPARNASSE914 796 487 0005868.20B
Voir les 11 établissements (6 autres actifs) →

Chronologie

Actif Fermé Période de siège
2023202420252026
CESSON-SEVIGNE 2 étab. · 2 actifs
00017 6 rue DE LA RIGOURDIERE
6 rue DE LA RIGOURDIERE, CESSON-SEVIGNE · actif du 20 juin 2022 à aujourd'hui
00116 40 rue DU BIGNON
40 rue DU BIGNON, CESSON-SEVIGNE · actif du 1 janvier 2026 à aujourd'hui
EVRY-COURCOURONNES 1 étab. · 1 actif
00025 Impasse CHRISTOPHE COLOMB
Impasse CHRISTOPHE COLOMB, EVRY-COURCOURONNES · actif du 1 septembre 2022 à aujourd'hui
BRON 1 étab. · 1 actif
00033 21 rue MARYSE BASTIE
21 rue MARYSE BASTIE, BRON · actif du 1 septembre 2022 à aujourd'hui
PARIS 2 étab. · 2 actifs
00041 33 avenue DU MAINE
33 avenue DU MAINE, PARIS · actif du 1 septembre 2022 à aujourd'hui
00058 85 boulevard DU MONTPARNASSE
85 boulevard DU MONTPARNASSE, PARIS · actif du 1 septembre 2022 à aujourd'hui
PUTEAUX 1 étab. · 1 actif
00066 9 quai DE DION BOUTON
9 quai DE DION BOUTON, PUTEAUX · actif du 1 septembre 2022 à aujourd'hui
SAINT-DENIS 1 étab. · 1 actif
00074 7 rue FRANCIS DE PRESSENSE
7 rue FRANCIS DE PRESSENSE, SAINT-DENIS · actif du 1 septembre 2022 à aujourd'hui
MERIGNAC 1 étab. · 1 actif
00090 10 avenue DE LA GRANDE SEMAINE
10 avenue DE LA GRANDE SEMAINE, MERIGNAC · actif du 3 novembre 2022 à aujourd'hui
COIGNIERES 1 étab. · 1 actif
00108 8 avenue AMPERE
8 avenue AMPERE, COIGNIERES · actif du 1 janvier 2024 à aujourd'hui

10 établissements sur 11 affichés : le siège, les créations les plus récentes puis les dernières fermetures.

Historique et annonces légales

Annonces BODACC1 annonce

  • Immatriculations
    Création
    Immatriculée le 22 juin 2022 · Tribunal de Commerce de Rennes
    Nature
    Immatriculation d'une personne morale (B, C, D) suite à création d'un établissement principal
    Immatriculation
    22 juin 2022
    Début d'activité
    20 juin 2022
    Dénomination
    SAM IMMO
    Forme juridique
    Société par actions simplifiée
    Capital
    15 000 €
    Administration
    Président : SAMSIC
    Siège
    6 Rue de Châtillon,, 35510 Cesson-Sévigné
    Siège et établissement principal
    6 Rue de Châtillon,, 35510 Cesson-Sévigné acquisition, gestion, administration, exploitation, vente et location de tous immeubles, biens et droits immobiliers, prendre et donner à bail par tous moyens, - toutes prestations de services aux entreprises (notamment refacturation de charges liées à l'utilisation et l'occupation des locaux par ses occupants) Origine : Création
    Greffe
    Greffe du Tribunal de Commerce de Rennes
    Référence
    BODACC A n° 20220122, annonce 493 · Voir sur bodacc.fr

Documents juridiques

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