Registrius

SCI SO BAUER

SIREN 844 726 745

Siège : TOUR MAJUNGA - LA DEFENSE 9 - 6, LA DEFENSE, 92800 PUTEAUX

ComparerVigilance1Mentions légales Active

Identité et activité

Informations juridiques

Forme juridique
SCI
Date de création
6 décembre 2018
Activité principale (NAF)
68.20BLocation de terrains et d'autres biens immobiliersStatistiques du secteur
Activité principale (NAF 2025)
68.20H
Effectif salarié
Non renseigné
Catégorie
Petite ou moyenne entreprise (calculée en 2024)
SIRET du siège
844 726 745 00020
RCS
RCS Nanterre 844 726 745
N° TVA intracommunautaire
FR 54 844 726 745
Calculé à partir du SIREN, valable si l'entreprise est assujettie à la TVA ; vérifier sur VIES
Capital social
10 000 €
Date d'immatriculation
17 décembre 2018
Durée de la société
50 ans, jusqu'au 16 décembre 2068

Activité

Objet social

La société a pour objet : la réalisation d'opérations immobilières prenant notamment la forme de (I) l'acquisition de terrains et droits immobiliers situés sur le territoire de la commune de saint ouen (93) dans l'optique de les revendre et (II) de la revente desdits immeubles, l'acquisition éventuelle de tous droits réels ou personnels susceptibles d'en améliorer la consistance ou d'en constituer l'accessoire, l'édification sur ces terrains de constructions à usage principal de commerces, bureaux, la division par lots du terrain et des constructions, la vente de ces lots et de leurs dépendances, et éventuellement leur location, la constitution de toute Association Syndicale ou indivision règlementée en vue d'organiser la propriété et la gestion future des immeubles et de leur dépendances, le financement à cet effet par le recours à tout emprunt et autres prêts, et la délivrance, en conséquence, de toute sûreté sur ses actifs en garantie de l'exécution de ses obligations au titre desdits emprunts ou prêts, la conclusion de convention de couverture, et généralement, toutes opérations quelconques pouvant se rattacher directement ou indirectement à l'objet social défini ci-dessus, en ce compris notamment, toute mise en location, toute opération de nature industrielle, commerciale ou financière.

Activité déclarée

  • Principale68.20BCommerciale

    La société a pour objet : la réalisation d'opérations immobilières prenant notamment la forme de (I) l'acquisition de terrains et droits immobiliers situés sur le territoire de la commune de saint ouen (93) dans l'optique de les revendre et (II) de la revente desdits immeubles, l'acquisition éventuelle de tous droits réels ou personnels susceptibles d'en améliorer la consistance ou d'en constituer l'accessoire, l'édification sur ces terrains de constructions à usage principal de commerces, bureaux, la division par lots du terrain et des constructions, la vente de ces lots et de leurs dépendances, et éventuellement leur location, la constitution de toute Association Syndicale ou indivision règlementée en vue d'organiser la propriété et la gestion future des immeubles et de leur dépendances, le financement à cet effet par le recours à tout emprunt et autres prêts, et la délivrance, en conséquence, de toute sûreté sur ses actifs en garantie de l'exécution de ses obligations au titre desdits emprunts ou prêts, la conclusion de convention de couverture, et généralement, toutes opérations quelconques pouvant se rattacher directement ou indirectement à l'objet social défini ci-dessus, en ce compris notamment, toute mise en location, toute opération de nature industrielle, commerciale ou financière.

Santé et vigilance

Points de vigilance

Détail des 7 contrôles →

1 point d'attention

Des éléments méritent d'être suivis.

  • À surveiller

    Capitaux propres négatifs

    −13,64 M€ au 31/12/2025 : les pertes cumulées dépassent les apports des associés.

    Source : comptes annuels · 31 décembre 2025

Santé financièreexercice clos le 31 décembre 2025

Les 8 ratios expliqués →

En 2025, SCI SO BAUER a réalisé 3,6 M € de chiffre d'affaires et une perte de 13,6 M €. Sa marge nette (-380,2 %) est parmi les 25 % les plus bas du secteur, son autonomie financière (-11,0 %) est parmi les 25 % les plus bas du secteur et le délai de paiement de ses clients (7 jours) est parmi les 25 % les plus bas du secteur.

Rentabilité

Marge nette

-380,2 %

Parmi les 25 % les plus bas

Médiane du secteur : 10,1 % · la moitié des entreprises entre -24,4 % et 40,0 %

Solidité

Autonomie financière

-11,0 %

Parmi les 25 % les plus bas

Médiane du secteur : 26,5 % · la moitié des entreprises entre -1,4 % et 73,3 %

Trésorerie

Délai de paiement des clients

7 jours

Parmi les 25 % les plus bas

Médiane du secteur : 44 jours · la moitié des entreprises entre 10 jours et 111 jours

Comptes annuels2 exercices déposés de 2024 à 2025

Ratios expliqués et comparés au secteur

Chiffres clés

Exercice202531/12/2025202431/12/20242023d'après 2024
Activité et résultats
Chiffre d'affaires3,6 M €+243,9 %1,0 M €+128,4 %457 k €
Valeur ajoutée8 490 €3,0 M €-819 k €
Excédent brut d'exploitation-1,2 M €3,7 M €-117 k €
Résultat d'exploitation-8,2 M €-27,8 M €-25,6 M €
Résultat financier-5,4 M €-7,4 M €-7,6 M €
Résultat exceptionnel0 €4 181 €4,4 M €
Résultat net-13,6 M €-35,2 M €-28,8 M €
Bilan
Capital social10,0 k €10,0 k €10,0 k €
Capitaux propres-13,6 M €-35,2 M €-28,8 M €
Total du bilan123,6 M €+29,5 %95,4 M €-4,9 %100,3 M €
Dettes137,2 M €130,6 M €129,1 M €
dont dettes financières136,5 M €128,7 M €126,1 M €
Trésorerie2,5 M €2,2 M €1,2 M €
Ratios
Marge d'EBE-33,2 %355,3 %-25,7 %
Marge d'exploitation-228,8 %-2 666,0 %-5 604,2 %
Marge nette-380,2 %-3 373,6 %-6 306,8 %
Autonomie financière-11,0 %-36,9 %-28,7 %
Délai clients7 j——

Montants arrondis, au survol le montant exact. Soldes et ratios calculés à partir de la liasse fiscale déposée ; variations par rapport à l'exercice précédent.

Bilan et compte de résultat par exercice

Exercice clos le 31 décembre 202512 mois · Bilan complet · déposé le 22 juillet 2026
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Autres immobilisations corporelles9 790 €9 790 €0 €0 €
Avances et acomptes7 176 €0 €7 176 €0 €
Total actif immobilisé16 966 €9 790 €7 176 €0 €
Stocks
En-cours de production de biens0 €0 €0 €70 100 000 €
Marchandises112 886 312 €52 159 397 €60 726 915 €0 €
Créances
Clients et comptes rattachés73 328 €0 €73 328 €0 €
Autres créances60 249 684 €0 €60 249 684 €23 071 884 €
Disponibilités et divers
Valeurs mobilières de placement160 000 €0 €160 000 €0 €
Disponibilités2 373 262 €0 €2 373 262 €2 231 060 €
Charges constatées d'avance21 699 €0 €21 699 €21 699 €
Total actif circulant175 764 285 €52 159 397 €123 604 888 €95 424 643 €
Total général175 781 251 €52 169 187 €123 612 064 €95 424 643 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel10 000 €10 000 €
Résultat de l'exercice-13 646 936 €-35 208 076 €
Total capitaux propres-13 636 936 €-35 198 076 €
Dettes
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit75 035 012 €69 664 352 €
Emprunts et dettes financières divers61 487 818 €8 303 027 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés561 779 €1 820 368 €
Dettes fiscales et sociales63 481 €0 €
Autres dettes100 910 €50 834 972 €
Total dettes137 248 999 €130 622 719 €
Total général123 612 064 €95 424 643 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de biens2 536 433 €0 €
Production vendue de services1 052 807 €1 043 646 €
Chiffre d'affaires net3 589 240 €1 043 646 €
Production stockée13 775 €96 680 €
Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges939 898 €0 €
Total produits d'exploitation4 542 914 €1 140 327 €
Charges d'exploitation
Variation de stock de matières premières et approvisionnements2 398 462 €0 €
Autres achats et charges externes1 196 063 €1 852 357 €
Impôts, taxes et versements assimilés1 199 844 €715 007 €
Dotations aux provisions sur immobilisations7 922 038 €26 396 680 €
Autres charges37 115 €1 €
Total charges d'exploitation12 753 523 €28 964 046 €
Résultat d'exploitation-8 210 609 €-27 823 719 €
Produits financiers
Autres intérêts et produits assimilés2 569 700 €1 205 783 €
Total produits financiers2 569 700 €1 205 783 €
Charges financières
Intérêts et charges assimilées8 006 027 €8 594 322 €
Total charges financières8 006 027 €8 594 322 €
Résultat financier-5 436 327 €-7 388 539 €
Résultat courant avant impôts-13 646 936 €-35 212 258 €
Produits exceptionnels
Total produits exceptionnels0 €4 181 €
Résultat exceptionnel0 €4 181 €
Total des produits7 112 615 €2 350 291 €
Total des charges20 759 550 €37 558 367 €
Bénéfice ou perte-13 646 936 €-35 208 076 €
Exercice clos le 31 décembre 202412 mois · Bilan complet · déposé le 18 juin 2025
Bilan actif
PosteBrutAmort. et prov.NetNet N-1
Immobilisations corporelles
Autres immobilisations corporelles9 790 €9 790 €0 €0 €
Total actif immobilisé9 790 €9 790 €0 €0 €
Stocks
Matières premières, approvisionnements115 277 257 €45 177 257 €70 100 000 €96 400 000 €
Créances
Autres créances23 071 884 €0 €23 071 884 €2 648 578 €
Disponibilités et divers
Disponibilités2 247 148 €16 087 €2 231 060 €1 248 733 €
Charges constatées d'avance21 699 €0 €21 699 €0 €
Total actif circulant140 617 987 €45 193 344 €95 424 643 €100 297 312 €
Total général140 627 777 €45 203 134 €95 424 643 €100 297 312 €
Bilan passif
PosteExercice NN-1
Capitaux propres
Capital social ou individuel10 000 €10 000 €
Résultat de l'exercice-35 208 077 €-28 812 432 €
Total capitaux propres-35 198 077 €-28 802 432 €
Dettes
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit77 745 668 €74 813 678 €
dont emprunts participatifs50 993 727 €—
Emprunts et dettes financières divers50 993 727 €51 254 783 €
Dettes fournisseurs et comptes rattachés1 820 368 €3 023 779 €
Autres dettes62 957 €7 505 €
Total dettes130 622 719 €129 099 744 €
Total général95 424 643 €100 297 312 €
Compte de résultat
PosteExercice NN-1
Produits d'exploitation
Production vendue de biens180 238 €73 866 €
Production vendue de services863 407 €382 979 €
Chiffre d'affaires net1 043 646 €456 845 €
Production stockée96 680 €-3 925 385 €
Autres produits1 €1 €
Total produits d'exploitation1 140 327 €-3 468 539 €
Charges d'exploitation
Achats de marchandises-1 852 357 €-2 649 657 €
Impôts, taxes et versements assimilés-715 007 €-701 581 €
Dotations aux amortissements sur immobilisations-26 396 680 €-18 782 585 €
Autres charges-1 €-3 €
Total charges d'exploitation-28 964 046 €-22 133 826 €
Résultat d'exploitation-27 823 719 €-25 602 365 €
Produits financiers
Total produits financiers1 205 783 €5 179 €
Charges financières
Total charges financières-8 594 322 €-7 617 713 €
Résultat financier-7 388 539 €-7 612 535 €
Résultat courant avant impôts-35 212 258 €-33 214 900 €
Produits exceptionnels
Total produits exceptionnels4 181 €4 404 342 €
Charges exceptionnelles
Total charges exceptionnelles0 €-1 874 €
Résultat exceptionnel4 181 €4 402 468 €
Total des produits2 350 291 €940 982 €
Total des charges-37 558 368 €-29 753 413 €
Bénéfice ou perte-35 208 077 €-28 812 432 €

Comptes déposés au greffe et diffusés par l'INPI (Registre national des entreprises). Le dépôt le plus récent est retenu quand l'entreprise a redéposé les comptes d'un exercice.

Gouvernance et réseau

Dirigeants4

  • Personne morale
    DV IV PATRIMOINE À surveiller
    Associé indéfiniment responsable
    SIREN 811 793 512
  • Personne morale
    Associé indéfiniment responsable
    SIREN 431 252 121
  • Personne morale
    SAS PIPELINE À surveiller
    Gérant
    Depuis le 19 avril 2024
    SIREN 823 552 203
Voir les 1 autres
  • Personne morale
    Commissaire aux comptes titulaire
    Depuis le 11 juin 2025
    SIREN 784 824 153

Réseau3 dirigeants · 14 entreprises liées

Seules les entreprises les plus liées sont affichées ; la page de chaque dirigeant liste tous ses mandats. Commissaires aux comptes exclus.

Chaîne de contrôlequi dirige ses dirigeants personne morale

  • DV IV PATRIMOINE À surveiller
    Dirigée par DV IV HOLDING (Président)
  • EQUITIS GESTION
    Dirigée par Bertrand Marie Pierre D'ANSELME (Autre fonction), Eric Rene Marcel FADY (Administrateur), Sophie Marie Julienne HUBERT (Administrateur), Salar MOZAFFARI (Administrateur), Hugo JONCA (Administrateur)
  • SAS PIPELINE À surveiller
    Dirigée par BNP PARIBAS REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT FRANCE (Président)
  • DV IV HOLDING À surveiller
    Dirigée par DEVELOPMENT VENTURE IV (Président)
  • BNP PARIBAS REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT FRANCE
    Dirigée par Sylvie PITTICCO (Membre du directoire), Guillaume Paul Henri DELATTRE (Membre du directoire), David Samuel BOUCHOUCHA (Président du conseil de surveillance), Henri Paul ROMNICIANU (Membre du directoire), Jean-Harold Robert Pierre DE VILLEMANDY DE LA MESNIERE (Membre du conseil de surveillance), Timothé RAULY (Membre du directoire) et 3 autres

Chaîne incomplète : seuls les premiers dirigeants de chaque société sont affichés (pastille « +N » pour les autres) ; la page de la société les liste tous.

Implantations

Établissements1 actif sur 2

Voir les 2 établissements →

Établissement actif

  • SiègeSiège social· PUTEAUXdepuis 2025
    TOUR MAJUNGA - LA DEFENSE 9 - 6844 726 745 0002068.20B
Voir les 2 établissements (1 fermé) →

Chronologie

Actif Fermé Période de siège
20192020202120222023202420252026
PARIS 1 étab.
00012 14 rue DE BASSANO
14 rue DE BASSANO, PARIS · actif du 6 décembre 2018 au 21 janvier 2025
PUTEAUX 1 étab. · 1 actif
00020 LA DEFENSE
LA DEFENSE, PUTEAUX · actif du 22 janvier 2025 à aujourd'hui

Historique et annonces légales

Historique

  1. 11 juin 2025
    Formalité au RNE

    Modification relative aux dirigeants d’une société de personnes

  2. 22 janvier 2025
    Changement d'activité principale (NAF)
    68.31Z→68.20B
  3. 22 janvier 2025
    Transfert du siège
    PARIS, 14 rue DE BASSANO→PUTEAUX, LA DEFENSE
  4. 22 janvier 2025
    Formalité au RNE

    Transfert du siège de l’entreprise

  5. 22 janvier 2025
    Formalité au RNE

    Modification relative aux dirigeants d’une société de personnes

Voir les 3 changements plus anciens
  1. 22 janvier 2025
    Formalité au RNE

    PMF Ouverture d’un nouvel établissement

  2. 22 janvier 2025
    Formalité au RNE

    Fermeture d’un établissement

  3. 27 mars 2024
    Formalité au RNE

    Modification des bénéficiaires effectifs

Sources : historique SIRENE de l'INSEE ; formalités du Registre national des entreprises (INPI).

Annonces BODACC4 annonces

  • Modifications
    Modification survenue sur l'administration
    Tribunal des Activités Economiques de Nanterre
    Dénomination
    SCI SO BAUER
    Forme juridique
    Société civile immobilière
    Administration
    Gérant : SAS PIPELINE ; Commissaire aux comptes titulaire : FORVIS MAZARS SA
    Activité
    La société a pour objet : la réalisation d'opérations immobilières prenant notamment la forme de (I) l'acquisition de terrains et droits immobiliers situés sur le territoire de la commune de saint ouen (93) dans l'optique de les revendre et (II) de la revente desdits immeubles, l'acquisition éventuelle de tous droits réels ou personnels susceptibles d'en améliorer la consistance ou d'en constituer l'accessoire, l'édification sur ces terrains de constructions à usage principal de commerces, bureaux, la division par lots du terrain et des constructions, la vente de ces lots et de leurs dépendances, et éventuellement leur location, la constitution de toute Association Syndicale ou indivision règlementée en vue d'organiser la propriété et la gestion future des immeubles et de leur dépendances, le financement à cet effet par le recou
    Siège
    Tour Majunga-la Défense 9, 6 Place de la Pyramide, 92800 Puteaux
    Greffe
    Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Nanterre
    Référence
    BODACC B n° 20250128, annonce 10428 · Voir sur bodacc.fr
  • Immatriculations
    Immatriculation d'une personne morale suite à transfert de son siège social
    Immatriculée le 5 février 2025 · Tribunal des Activités Economiques de Nanterre
    Immatriculation
    5 février 2025
    Début d'activité
    6 décembre 2018
    Descriptif
    immatriculation suite à transfert de son siège social hors ressort.
    Dénomination
    SCI SO BAUER
    Forme juridique
    Société civile immobilière
    Capital
    10 000 €
    Administration
    Gérant : SAS PIPELINE ; Commissaire aux comptes titulaire : MAZARS ; Commissaire aux comptes suppléant : VEAUTE Anne
    Siège
    Tour Majunga-la Défense 9-6, 6 Place Pyramide, 92800 Puteaux
    Siège et établissement principal
    Tour Majunga-la Défense 9-6, 6 Place Pyramide, 92800 Puteaux la société a pour objet : la réalisation d'opérations immobilières prenant notamment la forme de (i) l'acquisition de terrains et droits immobiliers situés sur le territoire de la commune de saint ouen (93) dans l'optique de les revendre et (ii) de la revente desdits immeubles, l'acquisition éventuelle de tous droits réels ou personnels susceptibles d'en améliorer la consistance ou d'en constituer l'accessoire, l'édification sur ces terrains de constructions à usage principal de commerces, bureaux, la division par lots du terrain et des constructions, la vente de ces lots et de leurs dépendances, et éventuellement leur location, la constitution de toute association syndicale ou indivision règlementée en vue d'organiser la propriété et la gestion future des immeubles et de leur dépendances, le financement à cet effet par le recou Origine : Création
    Greffe
    Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Nanterre
    Référence
    BODACC A n° 20250027, annonce 1578 · Voir sur bodacc.fr
  • Modifications
    modification survenue sur l'administration
    Tribunal de Commerce de Paris
    Dénomination
    SCI SO BAUER
    Forme juridique
    Société civile immobilière
    Capital
    10 000 €
    Administration
    nomination du Gérant : SAS PIPELINE
    Siège
    14 rue de Bassano, 75116 Paris
    Greffe
    Greffe du Tribunal de Commerce de Paris
    Référence
    BODACC B n° 20240078, annonce 1307 · Voir sur bodacc.fr

Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (DILA), depuis 2008. Dépôts des comptes : voir les comptes annuels.

Documents juridiques

Les documents déposés sont momentanément indisponibles (service de l'INPI). Réessayez plus tard.

Documents déposés au Registre national des entreprises (INPI).

Fiche modifiée le (dernière mise à jour de l'INSEE, du Registre national des entreprises ou du BODACC).