ZAE
SIREN 444 558 217
Siège : LES CHENES, Chemin DU MONT GROS, 06300 NICE
ComparerMettre cette entreprise côte à côte avec d'autres : identité, effectifs, finances, dirigeants.VigilanceVérifier l'entreprise avant de s'engager : procédures collectives, comptes non déposés, capitaux propres, baisse du chiffre d'affaires, changements de dirigeants ou de siège.Mentions légalesGénérer le bloc de mentions légales de l'entreprise (dénomination, forme, capital, RCS, TVA…) à copier sur un site, une facture ou un devis. Active
Identité et activité
Informations juridiques
- Forme juridique
- SARL
- Date de création
- 16 décembre 2002
- Activité principale (NAF)
- 41.10CPromotion immobilière d'autres bâtimentsStatistiques du secteur
- Activité principale (NAF 2025)
- 68.12Y
- Effectif salarié
- Non renseigné
- Catégorie
- Petite ou moyenne entreprise (calculée en 2024)
- SIRET du siège
- 444 558 217 00022
- RCS
- RCS Nice 444 558 217
- N° TVA intracommunautaire
- FR 32 444 558 217Calculé à partir du SIREN, valable si l'entreprise est assujettie à la TVA ; vérifier sur VIES
- Capital social
- 10 000 €
- Date d'immatriculation
- 19 décembre 2002
- Clôture de l'exercice
- 31 décembre (premier exercice clos le 31 décembre 2002)
- Durée de la société
- 99 ans, jusqu'au 19 décembre 2101
- Particularités
- Associé unique
Activité
Objet social
L'acquisition, la prise à bail de tous biens immobiliers bâtis ou non bâtis, la construction de tous biens immobiliers, éventuellement et accessoirement la revente des ensembles immobiliers acquis ou édifiés par la Société
Activité déclarée
- Principale41.10CIndépendante
Promotion immobilière d'autres bâtiments
Finances
Points de vigilance
Détail des 7 contrôles →Aucun point d'attention
Aucun des 7 contrôles effectués ne relève d'élément défavorable.
Santé financièreexercice clos le 31 décembre 2025
Les 8 ratios expliqués →En 2025, ZAE a réalisé 702 k € de chiffre d'affaires et un bénéfice de 406 k €. Sa marge nette (57,8 %) est parmi les 25 % les plus élevés du secteur et son autonomie financière (75,4 %) est parmi les 25 % les plus élevés du secteur.
Rentabilité
Marge netteSur 100 € de ventes, l'entreprise garde 57,80 € de bénéfice une fois toutes ses charges et impôts payés.
57,8 %
Parmi les 25 % les plus élevés
Médiane du secteur : 1,2 % · la moitié des entreprises entre -23,9 % et 17,3 %
Solidité
Autonomie financière75 % de ce que possède l'entreprise est financé par ses fonds propres, le reste par des dettes.
75,4 %
Parmi les 25 % les plus élevés
Médiane du secteur : 10,5 % · la moitié des entreprises entre -1,8 % et 51,0 %
Comptes annuels10 exercices déposés de 2016 à 2025
Ratios expliqués et comparés au secteurChiffres clés
- Chiffre d'affaires702 k €
- Excédent brut d'exploitation587 k €
- Résultat net406 k €
- Capitaux propres752 k €
- Dettes financières157 k €
- Trésorerie285 k €
| Exercice | 202531/12/2025 | 202431/12/2024 | 202331/12/2023 | 202231/12/2022 | 202131/12/2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Activité et résultats | |||||
| Chiffre d'affaires | 702 k € | 651 k € | 628 k € | 595 k € | 579 k €+0,2 % |
| Valeur ajoutée | 615 k € | 566 k € | 555 k € | 498 k € | 488 k € |
| Excédent brut d'exploitation | 587 k € | 540 k € | 529 k € | 474 k € | 464 k €-3,1 % |
| Résultat d'exploitation | 543 k € | 522 k € | 519 k € | 451 k € | 441 k €-4,6 % |
| Résultat financier | -8 130 € | -11,6 k € | -33,8 k € | -17,6 k € | -6 574 € |
| Résultat exceptionnel | — | — | -100 € | 77 € | -4 777 € |
| Résultat net | 406 k € | 387 k € | 368 k € | 329 k € | 320 k €-4,2 % |
| Bilan | |||||
| Capital social | 10,0 k € | 10,0 k € | 10,0 k € | 10,0 k € | 10,0 k € |
| Capitaux propres | 752 k € | 734 k € | 715 k € | 676 k € | 666 k €-2,1 % |
| Total du bilan | 998 k € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,6 M € | 1,6 M €+27,0 % |
| Dettes | 246 k € | 477 k € | 581 k € | 936 k € | 886 k € |
| dont dettes financières | 157 k € | 447 k € | 576 k € | 903 k € | 870 k € |
| Trésorerie | 285 k € | 463 k € | 513 k € | 879 k € | 850 k € |
| Ratios | |||||
| Marge d'EBE | 83,6 % | 82,9 % | 84,2 % | 79,7 % | 80,1 % |
| Marge d'exploitation | 77,4 % | 80,2 % | 82,7 % | 75,9 % | 76,1 % |
| Marge nette | 57,8 % | 59,5 % | 58,6 % | 55,4 % | 55,2 % |
| Rentabilité des capitaux propres | 53,9 % | 52,8 % | 51,5 % | 48,7 % | 48,0 % |
| Autonomie financière | 75,4 % | 60,6 % | 55,1 % | 41,9 % | 42,9 % |
| Endettement financier | 20,9 % | 60,9 % | 80,5 % | 133,5 % | 130,5 % |
| Délai clients | — | — | 1 j | — | 0 j |
Montants arrondis, au survol le montant exact. Soldes et ratios calculés à partir de la liasse fiscale déposée ; variations par rapport à l'exercice précédent.
Bilan et compte de résultat par exercice
Exercice clos le 31 décembre 202512 mois · Bilan complet · déposé le 22 septembre 2026
| Poste | Brut | Amort. et prov. | Net | Net N-1 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | ||||
| Terrains | 426 787 € | 0 € | 426 787 € | 0 € |
| Constructions | 1 187 062 € | 1 081 679 € | 105 383 € | 0 € |
| Autres immobilisations corporelles | 189 560 € | 92 921 € | 96 638 € | 0 € |
| Immobilisations en cours | 58 138 € | 0 € | 58 138 € | 0 € |
| Total actif immobilisé | 1 861 548 € | 1 174 600 € | 686 948 € | 0 € |
| Créances | ||||
| Autres créances | 1 480 € | 0 € | 1 480 € | 0 € |
| Disponibilités et divers | ||||
| Disponibilités | 284 591 € | 0 € | 284 591 € | 0 € |
| Charges constatées d'avance | 25 101 € | 0 € | 25 101 € | 0 € |
| Total actif circulant | 311 173 € | 0 € | 311 173 € | 0 € |
| Total général | 2 172 722 € | 1 174 600 € | 998 121 € | 0 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Capitaux propres | ||
| Capital social ou individuel | 10 000 € | 0 € |
| Réserve légale | 1 000 € | 0 € |
| Autres réserves | 335 503 € | 0 € |
| Résultat de l'exercice | 405 630 € | 0 € |
| Total capitaux propres | 752 134 € | 0 € |
| Dettes | ||
| Emprunts et dettes financières divers | 157 403 € | 0 € |
| Dettes fournisseurs et comptes rattachés | 31 956 € | 0 € |
| Dettes fiscales et sociales | 1 210 € | 0 € |
| Autres dettes | 55 416 € | 0 € |
| Total dettes | 245 987 € | 0 € |
| dont dettes et produits constatés d'avance à moins d'un an | 52 126 € | 0 € |
| Total général | 998 121 € | 0 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Produits d'exploitation | ||
| Production vendue de services | 701 773 € | 0 € |
| Chiffre d'affaires net | 701 773 € | 0 € |
| Autres produits | 69 € | 0 € |
| Total produits d'exploitation | 701 842 € | 0 € |
| Charges d'exploitation | ||
| Autres achats et charges externes | 87 272 € | 0 € |
| Impôts, taxes et versements assimilés | 27 658 € | 0 € |
| Dotations aux amortissements sur immobilisations | 43 608 € | 0 € |
| Total charges d'exploitation | 158 539 € | 0 € |
| Résultat d'exploitation | 543 303 € | 0 € |
| Charges financières | ||
| Intérêts et charges assimilées | 8 130 € | 0 € |
| Total charges financières | 8 130 € | 0 € |
| Résultat financier | -8 130 € | 0 € |
| Résultat courant avant impôts | 535 173 € | 0 € |
| Impôts sur les bénéfices | 129 543 € | 0 € |
| Total des produits | 701 842 € | 0 € |
| Total des charges | 296 212 € | 0 € |
| Bénéfice ou perte | 405 630 € | 0 € |
Exercice clos le 31 décembre 202412 mois · Bilan complet · déposé le 30 juillet 2025
| Poste | Brut | Amort. et prov. | Net | Net N-1 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | ||||
| Terrains | 426 787 € | 0 € | 426 787 € | 0 € |
| Constructions | 1 187 062 € | 1 052 740 € | 134 322 € | 0 € |
| Autres immobilisations corporelles | 181 832 € | 78 251 € | 103 580 € | 0 € |
| Immobilisations en cours | 58 138 € | 0 € | 58 138 € | 0 € |
| Total actif immobilisé | 1 853 820 € | 1 130 991 € | 722 828 € | 0 € |
| Créances | ||||
| Autres créances | 596 € | 0 € | 596 € | 0 € |
| Disponibilités et divers | ||||
| Disponibilités | 463 033 € | 0 € | 463 033 € | 0 € |
| Charges constatées d'avance | 24 284 € | 0 € | 24 284 € | 0 € |
| Total actif circulant | 487 914 € | 0 € | 487 914 € | 0 € |
| Total général | 2 341 735 € | 1 130 991 € | 1 210 743 € | 0 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Capitaux propres | ||
| Capital social ou individuel | 10 000 € | 0 € |
| Réserve légale | 1 000 € | 0 € |
| Autres réserves | 335 503 € | 0 € |
| Résultat de l'exercice | 387 152 € | 0 € |
| Total capitaux propres | 733 656 € | 0 € |
| Dettes | ||
| Emprunts et dettes financières divers | 446 852 € | 0 € |
| Dettes fournisseurs et comptes rattachés | 29 235 € | 0 € |
| Dettes fiscales et sociales | 999 € | 0 € |
| Total dettes | 477 086 € | 0 € |
| dont dettes et produits constatés d'avance à moins d'un an | 48 180 € | 0 € |
| Total général | 1 210 743 € | 0 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Produits d'exploitation | ||
| Production vendue de services | 650 698 € | 0 € |
| Chiffre d'affaires net | 650 698 € | 0 € |
| Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges | 26 932 € | 0 € |
| Total produits d'exploitation | 677 631 € | 0 € |
| Charges d'exploitation | ||
| Autres achats et charges externes | 84 296 € | 0 € |
| Impôts, taxes et versements assimilés | 26 754 € | 0 € |
| Dotations aux amortissements sur immobilisations | 44 405 € | 0 € |
| Total charges d'exploitation | 155 456 € | 0 € |
| Résultat d'exploitation | 522 175 € | 0 € |
| Charges financières | ||
| Intérêts et charges assimilées | 11 638 € | 0 € |
| Total charges financières | 11 638 € | 0 € |
| Résultat financier | -11 638 € | 0 € |
| Résultat courant avant impôts | 510 536 € | 0 € |
| Impôts sur les bénéfices | 123 384 € | 0 € |
| Total des produits | 677 631 € | 0 € |
| Total des charges | 290 478 € | 0 € |
| Bénéfice ou perte | 387 152 € | 0 € |
| Renvois | ||
| Transferts de charges | 26 932 € | 0 € |
Exercice clos le 31 décembre 202312 mois · Bilan complet · déposé le 24 septembre 2024
| Poste | Brut | Amort. et prov. | Net | Net N-1 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | ||||
| Terrains | 426 787 € | 0 € | 426 787 € | 0 € |
| Constructions | 1 187 062 € | 1 022 384 € | 164 678 € | 0 € |
| Autres immobilisations corporelles | 101 693 € | 64 201 € | 37 491 € | 0 € |
| Immobilisations en cours | 129 819 € | 0 € | 129 819 € | 0 € |
| Total actif immobilisé | 1 845 362 € | 1 086 586 € | 758 776 € | 0 € |
| Créances | ||||
| Avances et acomptes versés sur commandes | 420 € | 0 € | 420 € | 0 € |
| Clients et comptes rattachés | 2 442 € | 0 € | 2 442 € | 0 € |
| Autres créances | 713 € | 0 € | 713 € | 0 € |
| Disponibilités et divers | ||||
| Disponibilités | 512 967 € | 0 € | 512 967 € | 0 € |
| Charges constatées d'avance | 20 897 € | 0 € | 20 897 € | 0 € |
| Total actif circulant | 537 439 € | 0 € | 537 439 € | 0 € |
| Total général | 2 382 802 € | 1 086 586 € | 1 296 215 € | 0 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Capitaux propres | ||
| Capital social ou individuel | 10 000 € | 0 € |
| Réserve légale | 1 000 € | 0 € |
| Autres réserves | 335 503 € | 0 € |
| Résultat de l'exercice | 368 229 € | 0 € |
| Total capitaux propres | 714 733 € | 0 € |
| Dettes | ||
| Emprunts et dettes financières divers | 575 515 € | 0 € |
| Dettes fournisseurs et comptes rattachés | 5 494 € | 0 € |
| Dettes fiscales et sociales | 472 € | 0 € |
| Total dettes | 581 482 € | 0 € |
| dont dettes et produits constatés d'avance à moins d'un an | 76 927 € | 0 € |
| Total général | 1 296 215 € | 0 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Produits d'exploitation | ||
| Production vendue de services | 628 184 € | 0 € |
| Chiffre d'affaires net | 628 184 € | 0 € |
| Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges | 26 388 € | 0 € |
| Total produits d'exploitation | 654 573 € | 0 € |
| Charges d'exploitation | ||
| Autres achats et charges externes | 72 866 € | 0 € |
| Impôts, taxes et versements assimilés | 26 329 € | 0 € |
| Dotations aux amortissements sur immobilisations | 36 147 € | 0 € |
| Total charges d'exploitation | 135 342 € | 0 € |
| Résultat d'exploitation | 519 230 € | 0 € |
| Charges financières | ||
| Intérêts et charges assimilées | 33 824 € | 0 € |
| Total charges financières | 33 824 € | 0 € |
| Résultat financier | -33 824 € | 0 € |
| Résultat courant avant impôts | 485 406 € | 0 € |
| Charges exceptionnelles | ||
| Sur opérations de gestion | 100 € | 0 € |
| Total charges exceptionnelles | 100 € | 0 € |
| Résultat exceptionnel | -100 € | 0 € |
| Impôts sur les bénéfices | 117 077 € | 0 € |
| Total des produits | 654 573 € | 0 € |
| Total des charges | 286 343 € | 0 € |
| Bénéfice ou perte | 368 229 € | 0 € |
| Renvois | ||
| Transferts de charges | 26 388 € | 0 € |
Exercice clos le 31 décembre 202212 mois · Bilan complet · déposé le 3 octobre 2023
| Poste | Brut | Amort. et prov. | Net | Net N-1 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | ||||
| Terrains | 426 787 € | 0 € | 426 787 € | 0 € |
| Constructions | 1 187 062 € | 990 875 € | 196 187 € | 0 € |
| Autres immobilisations corporelles | 82 766 € | 59 564 € | 23 202 € | 0 € |
| Immobilisations en cours | 61 097 € | 0 € | 61 097 € | 0 € |
| Total actif immobilisé | 1 757 714 € | 1 050 439 € | 707 274 € | 0 € |
| Créances | ||||
| Autres créances | 6 599 € | 0 € | 6 599 € | 0 € |
| Disponibilités et divers | ||||
| Disponibilités | 878 724 € | 0 € | 878 724 € | 0 € |
| Charges constatées d'avance | 19 440 € | 0 € | 19 440 € | 0 € |
| Total actif circulant | 904 763 € | 0 € | 904 763 € | 0 € |
| Total général | 2 662 477 € | 1 050 439 € | 1 612 038 € | 0 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Capitaux propres | ||
| Capital social ou individuel | 10 000 € | 0 € |
| Réserve légale | 1 000 € | 0 € |
| Autres réserves | 335 503 € | 0 € |
| Résultat de l'exercice | 329 358 € | 0 € |
| Total capitaux propres | 675 861 € | 0 € |
| Dettes | ||
| Emprunts et dettes financières divers | 902 549 € | 0 € |
| Dettes fournisseurs et comptes rattachés | 23 086 € | 0 € |
| Dettes fiscales et sociales | 3 790 € | 0 € |
| Autres dettes | 6 750 € | 0 € |
| Total dettes | 936 176 € | 0 € |
| dont dettes et produits constatés d'avance à moins d'un an | 51 775 € | 0 € |
| Total général | 1 612 038 € | 0 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Produits d'exploitation | ||
| Production vendue de services | 594 504 € | 0 € |
| Chiffre d'affaires net | 594 504 € | 0 € |
| Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges | 23 774 € | 0 € |
| Total produits d'exploitation | 618 278 € | 0 € |
| Charges d'exploitation | ||
| Autres achats et charges externes | 96 826 € | 0 € |
| Impôts, taxes et versements assimilés | 23 596 € | 0 € |
| Dotations aux amortissements sur immobilisations | 46 891 € | 0 € |
| Total charges d'exploitation | 167 314 € | 0 € |
| Résultat d'exploitation | 450 964 € | 0 € |
| Charges financières | ||
| Intérêts et charges assimilées | 17 564 € | 0 € |
| Total charges financières | 17 564 € | 0 € |
| Résultat financier | -17 564 € | 0 € |
| Résultat courant avant impôts | 433 400 € | 0 € |
| Produits exceptionnels | ||
| Sur opérations de gestion | 77 € | 0 € |
| Total produits exceptionnels | 77 € | 0 € |
| Résultat exceptionnel | 77 € | 0 € |
| Impôts sur les bénéfices | 104 119 € | 0 € |
| Total des produits | 618 355 € | 0 € |
| Total des charges | 288 997 € | 0 € |
| Bénéfice ou perte | 329 358 € | 0 € |
| Renvois | ||
| Transferts de charges | 23 774 € | 0 € |
Exercice clos le 31 décembre 202112 mois · Bilan complet · déposé le 15 novembre 2022
| Poste | Brut | Amort. et prov. | Net | Net N-1 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | ||||
| Terrains | 426 787 € | — | 426 787 € | — |
| Constructions | 1 187 062 € | 948 126 € | 238 936 € | — |
| Autres immobilisations corporelles | 82 766 € | 55 420 € | 27 345 € | — |
| Total actif immobilisé | 1 696 616 € | 1 003 547 € | 693 069 € | — |
| Créances | ||||
| Clients et comptes rattachés | 177 € | — | 177 € | — |
| Autres créances | 9 728 € | — | 9 728 € | — |
| Disponibilités et divers | ||||
| Disponibilités | 849 574 € | — | 849 574 € | — |
| Total actif circulant | 859 479 € | — | 859 479 € | — |
| Total général | 2 556 095 € | 1 003 547 € | 1 552 548 € | — |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Capitaux propres | ||
| Capital social ou individuel | 10 000 € | — |
| Réserve légale | 1 000 € | — |
| Autres réserves | 335 503 € | — |
| Résultat de l'exercice | 319 976 € | — |
| Total capitaux propres | 666 480 € | — |
| Dettes | ||
| Emprunts et dettes financières divers | 869 546 € | — |
| Dettes fournisseurs et comptes rattachés | 15 558 € | — |
| Dettes fiscales et sociales | 963 € | — |
| Total dettes | 886 067 € | — |
| dont dettes et produits constatés d'avance à moins d'un an | 23 095 € | — |
| Total général | 1 552 548 € | — |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Produits d'exploitation | ||
| Production vendue de services | 579 369 € | — |
| Chiffre d'affaires net | 579 369 € | — |
| Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges | 23 443 € | — |
| Total produits d'exploitation | 602 812 € | — |
| Charges d'exploitation | ||
| Autres achats et charges externes | 91 852 € | — |
| Impôts, taxes et versements assimilés | 23 339 € | — |
| Dotations aux amortissements sur immobilisations | 46 891 € | — |
| Total charges d'exploitation | 162 083 € | — |
| Résultat d'exploitation | 440 728 € | — |
| Charges financières | ||
| Intérêts et charges assimilées | 6 574 € | — |
| Total charges financières | 6 574 € | — |
| Résultat financier | -6 574 € | — |
| Résultat courant avant impôts | 434 154 € | — |
| Produits exceptionnels | ||
| Sur opérations de gestion | 14 € | — |
| Total produits exceptionnels | 14 € | — |
| Charges exceptionnelles | ||
| Sur opérations de gestion | 4 791 € | — |
| Total charges exceptionnelles | 4 791 € | — |
| Résultat exceptionnel | -4 777 € | — |
| Impôts sur les bénéfices | 109 401 € | — |
| Total des produits | 602 826 € | — |
| Total des charges | 282 850 € | — |
| Bénéfice ou perte | 319 976 € | — |
| Renvois | ||
| Transferts de charges | 23 443 € | — |
Gouvernance
Dirigeants1
- Personne physique
Réseau1 dirigeant · 8 entreprises liées
- AGASSET À surveillerÀ surveillerCapitaux propres négatifsCliquer pour voir les points de vigilanceVia Daniel ROSSI
- CARABACO Via Daniel ROSSI
- DANIEL ROSSI Via Daniel ROSSI
- FABFOUR Via Daniel ROSSI
- LUXOR Via Daniel ROSSI
- ROVAR Via Daniel ROSSI
- VIDAROS Via Daniel ROSSI
- L'IRIS · cessée Via Daniel ROSSI
Seules les entreprises les plus liées sont affichées ; la page de chaque dirigeant liste tous ses mandats. Commissaires aux comptes exclus.
Établissements
Établissement actif1 sur 2
ÉtablissementAdresseNAFEffectifCréé le
Chronologie
Actif Fermé Période de siège
NICE 2 étab. · 1 actif
00014 41 avenue DU MONT ALBAN
00022 Chemin DU MONT GROS
Historique et annonces légales
Historique
- 30 juin 2017Changement d'activité principale (NAF)68.31Z→41.10C
- 30 juin 2017Transfert du siègeNICE, 41 avenue DU MONT ALBAN→NICE, Chemin DU MONT GROS
- 1 janvier 2008Changement d'activité principale (NAF)70.3A (NAF1993)→68.31Z
- 25 décembre 2002Changement d'activité principale (NAF)non renseigné→70.3A (NAF1993)
Annonces BODACC1 annonce
- ModificationsModification de l'adresse du siège.TRIBUNAL DE COMMERCE DE NICE
- Dénomination
- ZAE
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée à associé unique
- Siège
- les Chênes, chemin Privé du Mont Gros, 06300 Nice
- Greffe
- GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE NICE
- Référence
- BODACC B n° 20170153, annonce 98 · Voir sur bodacc.fr
Documents juridiques
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Fiche modifiée le (dernière mise à jour de l'INSEE, du Registre national des entreprises ou du BODACC).