ALAMANDA
SIREN 887 970 127
Siège : 45 rue ALEXIS DE VILLENEUVE, 97400 SAINT-DENIS
Identité et activité
Informations juridiques
- Forme juridique
- SCI
- Date de création
- 4 août 2020
- Activité principale (NAF)
- 68.20ALocation de logementsStatistiques du secteur
- Activité principale (NAF 2025)
- 68.20G
- Effectif salarié
- Non renseigné
- Catégorie
- Petite ou moyenne entreprise (calculée en 2024)
- SIRET du siège
- 887 970 127 00015
- RCS
- RCS Saint Denis de La Réunion 887 970 127
- N° TVA intracommunautaire
- FR 72 887 970 127Calculé à partir du SIREN, valable si l'entreprise est assujettie à la TVA ; vérifier sur VIES
- Capital social
- 1 000 €
- Date d'immatriculation
- 10 août 2020
- Durée de la société
- 99 ans, jusqu'au 9 août 2119
Activité
Objet social
La construction ou l'acquisition de logements neufs dans les DOM et autres COM ; la location de ces logements pendant 6 ans au moins à des personnes qui en font leur résidence principale, les ressources et le loyer des locataires n'excédant pas les plafonds prévus par décret, conformément aux articles 244 quater W et 217 undecies du CGI; La gestion et l'administration des biens immobiliers dont elle est propriétaire; L'obtention de toutes ouvertures de crédit, prêts et constitution de garanties y relatives.
Activité déclarée
- 68.20AGestion de biens
La construction ou l'acquisition de logements neufs dans les DOM et autres COM ; la location de ces logements pendant 6 ans au moins à des personnes qui en font leur résidence principale, les ressources et le loyer des locataires n'excédant pas les plafonds prévus par décret, conformément aux articles 244 quater W et 217 undecies du CGI; La gestion et l'administration des biens immobiliers dont elle est propriétaire; L'obtention de toutes ouvertures de crédit, prêts et constitution de garanties y relatives.
Finances
Points de vigilance
Détail des 6 contrôles →1 point d'attention
Des éléments méritent d'être suivis.
- À surveiller
Comptes 2025 non déposés
Clôture au 31/12/2025, dépôt attendu avant le 31/07/2026. Derniers comptes publiés : exercice clos le 31/12/2024.
Source : comptes annuels · 31 juillet 2026
Santé financièreexercice clos le 31 décembre 2024
Les 8 ratios expliqués →En 2024, ALAMANDA a réalisé un bénéfice de 2 161 €. Son autonomie financière (0,2 %) est sous la médiane du secteur.
Solidité
Autonomie financière0 % de ce que possède l'entreprise est financé par ses fonds propres, le reste par des dettes.
0,2 %
Médiane du secteur : 0,9 % · la moitié des entreprises entre -20,1 % et 44,0 %
Comptes annuels1 exercice déposé
Ratios expliqués et comparés au secteurChiffres clés
| Exercice | 202431/12/2024 | 2023d'après 2024 |
|---|---|---|
| Activité et résultats | ||
| Valeur ajoutée | -2 237 € | 0 € |
| Excédent brut d'exploitation | -2 237 € | 0 € |
| Résultat d'exploitation | 2 495 € | -268 € |
| Résultat net | 2 161 € | -268 € |
| Bilan | ||
| Capital social | 1 000 € | 1 000 € |
| Capitaux propres | 2 893 €+295,2 % | 732 € |
| Total du bilan | 1,8 M €+5,2 % | 1,7 M € |
| Dettes | 1,8 M € | 1,7 M € |
| dont dettes financières | 1,8 M € | 1,7 M € |
| Ratios | ||
| Rentabilité des capitaux propres | 74,7 % | -36,6 % |
| Autonomie financière | 0,2 % | 0,0 % |
| Endettement financier | 60 637,4 % | 235 408,5 % |
Montants arrondis, au survol le montant exact. Soldes et ratios calculés à partir de la liasse fiscale déposée ; variations par rapport à l'exercice précédent.
Bilan et compte de résultat par exercice
Exercice clos le 31 décembre 202412 mois · Bilan complet · déposé le 27 avril 2026
| Poste | Brut | Amort. et prov. | Net | Net N-1 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations incorporelles | ||||
| Frais d'établissement | 1 341 € | 536 € | 804 € | 1 072 € |
| Immobilisations corporelles | ||||
| Terrains | 1 723 217 € | 0 € | 1 723 217 € | 1 723 217 € |
| Avances et acomptes | 89 659 € | 0 € | 89 659 € | 0 € |
| Total actif immobilisé | 1 812 876 € | 536 € | 1 812 876 € | 1 723 217 € |
| Créances | ||||
| Autres créances | 1 894 € | 0 € | 1 894 € | 388 € |
| Disponibilités et divers | ||||
| Charges constatées d'avance | 0 € | 0 € | 0 € | 1 500 € |
| Total actif circulant | 1 894 € | 0 € | 1 894 € | 1 888 € |
| Total général | 1 816 110 € | 536 € | 1 815 574 € | 1 726 177 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Capitaux propres | ||
| Capital social ou individuel | 1 000 € | 1 000 € |
| Report à nouveau | -268 € | 0 € |
| Résultat de l'exercice | 2 161 € | -268 € |
| Total capitaux propres | 2 893 € | 732 € |
| Dettes | ||
| Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit | 377 € | 0 € |
| Emprunts et dettes financières divers | 1 753 863 € | 1 723 190 € |
| Dettes fournisseurs et comptes rattachés | 58 107 € | 1 878 € |
| Dettes fiscales et sociales | 334 € | 0 € |
| Autres dettes | 0 € | 377 € |
| Total dettes | 1 812 681 € | 1 725 445 € |
| dont dettes et produits constatés d'avance à moins d'un an | 1 812 681 € | 1 725 445 € |
| Total général | 1 815 574 € | 1 726 177 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Produits d'exploitation | ||
| Autres produits | 5 000 € | 0 € |
| Total produits d'exploitation | 5 000 € | 0 € |
| Charges d'exploitation | ||
| Autres achats et charges externes | 2 237 € | 0 € |
| Dotations aux amortissements sur immobilisations | 268 € | 268 € |
| Total charges d'exploitation | 2 505 € | 268 € |
| Résultat d'exploitation | 2 495 € | -268 € |
| Produits financiers | ||
| Produits nets sur cessions de valeurs mobilières de placement | 6 € | 0 € |
| Résultat courant avant impôts | 2 495 € | -268 € |
| Impôts sur les bénéfices | 334 € | 0 € |
| Total des produits | 5 000 € | 0 € |
| Total des charges | 2 839 € | 268 € |
| Bénéfice ou perte | 2 161 € | -268 € |
Gouvernance
Dirigeants4
- Personne physique
- Personne moraleKHEOPS DEVELOPPEMENT À surveillerÀ surveiller2 exercices de comptes non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceAutre fonctionSIREN 503 556 110
- Personne morale
Voir les 1 autresMasquer
- Personne moraleFONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCapitaux propres négatifsCliquer pour voir les points de vigilanceAutre fonctionSIREN 887 739 985
Réseau4 dirigeants · 14 entreprises liées dont 9 en commun
- AGATHE Via Salim KOYTCHA, KHEOPS DEVELOPPEMENT, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- CAP AZUR À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceVia KHEOPS DEVELOPPEMENT, KOYTCHA IMMO, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- CENTAURE À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceVia KHEOPS DEVELOPPEMENT, KOYTCHA IMMO, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- 2K20 À surveillerÀ surveiller5 exercices de comptes non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceVia Salim KOYTCHA, KOYTCHA IMMO
- 3 K Via Salim KOYTCHA, KOYTCHA IMMO
- BAYA Via KHEOPS DEVELOPPEMENT, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- ELITE CAMPUS Via KHEOPS DEVELOPPEMENT, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- GRIMAUD À surveillerÀ surveiller2 exercices de comptes non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceVia KOYTCHA IMMO, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- JOSEPH 2 À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceVia KOYTCHA IMMO, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- 404 BACHEE À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceVia Salim KOYTCHA
- ACNI Via Salim KOYTCHA
- ALCOR À surveillerÀ surveillerCapitaux propres négatifsCliquer pour voir les points de vigilanceVia KHEOPS DEVELOPPEMENT
- ATITLAN Via Salim KOYTCHA
- BAKO À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCapitaux propres négatifsCliquer pour voir les points de vigilanceVia Salim KOYTCHA
Seules les entreprises les plus liées sont affichées ; la page de chaque dirigeant liste tous ses mandats. Commissaires aux comptes exclus.
Chaîne de contrôlequi dirige ses dirigeants personne morale
- KHEOPS DEVELOPPEMENT À surveillerÀ surveiller2 exercices de comptes non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceDirigée par Christian Philipper TECHER (Président), Maeva Nelly TECHER (Directeur général)
- KOYTCHA IMMO Dirigée par Jean-Maximilien VANCAYEZEELE (Président), Salim KOYTCHA (Directeur général délégué)
- FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCapitaux propres négatifsCliquer pour voir les points de vigilanceDirigée par Radj KOYTCHA (Directeur général), Salim KOYTCHA (Directeur général), Christian Philipper TECHER (Président)
Établissements
Établissement actif1 sur 1
- SiègeSiège social887 970 127 0001568.20A—4 août 202045 rue ALEXIS DE VILLENEUVE, 97400 SAINT-DENISSiègeSiège social· SAINT-DENISdepuis 202045 rue ALEXIS DE VILLENEUVE887 970 127 0001568.20A
Historique et annonces légales
Annonces BODACC1 annonce
- ImmatriculationsCréationTRIBUNAL MIXTE DE COMMERCE DE SAINT-DENIS DE LA RÉUNION
- Nature
- Immatriculation d'une personne morale (B, C, D) suite à création d'un établissement principal
- Début d'activité
- 4 août 2020
- Dénomination
- ALAMANDA
- Forme juridique
- Société Civile Immobilière
- Capital
- 1 000 €
- Administration
- Gérant : KOYTCHA Salim nom d'usage : KOYTCHA
- Siège
- 45 Rue Alexis De Villeneuve, 97400 Saint-Denis
- Établissement
- La construction ou l'acquisition de logements neufs dans les DOM et autres COM ; la location de ces logements pendant 6 ans au moins à des personnes qui en font leur résidence principale, les ressources et le loyer des locataires n'excédant pas les plafonds prévus par décret, conformément aux articles 244 quater W et 217 undecies du CGI; La gestion et l'administration des biens immobiliers dont elle est propriétaire; L'obtention de toutes ouvertures de crédit, prêts et constitution de garanties y relatives.
- Greffe
- GREFFE DU TRIBUNAL MIXTE DE COMMERCE DE SAINT-DENIS DE LA RÉUNION
- Référence
- BODACC A n° 20200182, annonce 1953 · Voir sur bodacc.fr
Documents juridiques
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Fiche modifiée le (dernière mise à jour de l'INSEE, du Registre national des entreprises ou du BODACC).