JOSEPH 2
SIREN 887 990 141
Siège : 45 rue ALEXIS DE VILLENEUVE, 97400 SAINT-DENIS
ComparerMettre cette entreprise côte à côte avec d'autres : identité, effectifs, finances, dirigeants.Vigilance11 point de vigilance relevé.Vérifier l'entreprise avant de s'engager : procédures collectives, comptes non déposés, capitaux propres, baisse du chiffre d'affaires, changements de dirigeants ou de siège.Mentions légalesGénérer le bloc de mentions légales de l'entreprise (dénomination, forme, capital, RCS, TVA…) à copier sur un site, une facture ou un devis. Active
Identité et activité
Informations juridiques
- Forme juridique
- SCI
- Date de création
- 4 août 2020
- Activité principale (NAF)
- 68.20ALocation de logementsStatistiques du secteur
- Activité principale (NAF 2025)
- 68.20G
- Effectif salarié
- Non renseigné
- Catégorie
- Petite ou moyenne entreprise (calculée en 2024)
- SIRET du siège
- 887 990 141 00012
- RCS
- RCS Saint Denis de La Réunion 887 990 141
- N° TVA intracommunautaire
- FR 71 887 990 141Calculé à partir du SIREN, valable si l'entreprise est assujettie à la TVA ; vérifier sur VIES
- Capital social
- 1 000 €
- Date d'immatriculation
- 10 août 2020
- Durée de la société
- 99 ans, jusqu'au 9 août 2119
Activité
Objet social
La construction ou l'acquisition de logements neufs dans les DOM et autres COM ; la location de ces logements pendant 6 ans au moins à des personnes qui en font leur résidence principale, les ressources et le loyer des locataires n'excédant pas les plafonds prévus par décret, conformément aux articles 244 quater W et 217 undecies du CGI; La gestion et l'administration des biens immobiliers dont elle est propriétaire; L'obtention de toutes ouvertures de crédit, prêts et constitution de garanties.
Activité déclarée
- 68.20AGestion de biens
La construction ou l'acquisition de logements neufs dans les DOM et autres COM ; la location de ces logements pendant 6 ans au moins à des personnes qui en font leur résidence principale, les ressources et le loyer des locataires n'excédant pas les plafonds prévus par décret, conformément aux articles 244 quater W et 217 undecies du CGI; La gestion et l'administration des biens immobiliers dont elle est propriétaire; L'obtention de toutes ouvertures de crédit, prêts et constitution de garanties.
Finances
Points de vigilance
Détail des 6 contrôles →1 point d'attention
Des éléments méritent d'être suivis.
- À surveiller
Comptes 2025 non déposés
Clôture au 31/12/2025, dépôt attendu avant le 31/07/2026. Derniers comptes publiés : exercice clos le 31/12/2024.
Source : comptes annuels · 31 juillet 2026
Santé financièreexercice clos le 31 décembre 2024
Les 8 ratios expliqués →En 2024, JOSEPH 2 a réalisé un bénéfice de 1,7 M €. Son autonomie financière (26,8 %) est au-dessus de la médiane du secteur.
Solidité
Autonomie financière27 % de ce que possède l'entreprise est financé par ses fonds propres, le reste par des dettes.
26,8 %
Au-dessus de la médiane
Médiane du secteur : 0,9 % · la moitié des entreprises entre -20,1 % et 44,0 %
Comptes annuels2 exercices déposés de 2023 à 2024
Ratios expliqués et comparés au secteurChiffres clés
| Exercice | 202431/12/2024 | 202331/12/2023 | 2022d'après 2023 |
|---|---|---|---|
| Activité et résultats | |||
| Valeur ajoutée | -4 323 € | -103 € | -103 € |
| Excédent brut d'exploitation | -4 323 € | -103 € | -103 € |
| Résultat d'exploitation | 15,3 k € | -103 € | -103 € |
| Résultat financier | -2 € | — | — |
| Résultat net | 1,7 M € | -103 € | -103 € |
| Bilan | |||
| Capital social | 1 000 € | 1 000 € | 1 000 € |
| Capitaux propres | 1,7 M €+191 136,2 % | 897 €-10,3 % | 1 000 € |
| Total du bilan | 6,4 M €+271,6 % | 1,7 M €+172 073,3 % | 1 000 € |
| Dettes | 4,7 M € | 1,7 M € | 0 € |
| dont dettes financières | 4,3 M € | 1,7 M € | 0 € |
| Trésorerie | 248 k € | 131 € | 0 € |
| Ratios | |||
| Rentabilité des capitaux propres | 99,9 % | -11,5 % | -10,3 % |
| Autonomie financière | 26,8 % | 0,1 % | 100,0 % |
| Endettement financier | 252,6 % | 189 627,1 % | 0,0 % |
Montants arrondis, au survol le montant exact. Soldes et ratios calculés à partir de la liasse fiscale déposée ; variations par rapport à l'exercice précédent.
Bilan et compte de résultat par exercice
Exercice clos le 31 décembre 202412 mois · Bilan complet · déposé le 29 avril 2026
| Poste | Brut | Amort. et prov. | Net | Net N-1 |
|---|---|---|---|---|
| Capital souscrit non appelé | 1 000 € | — | 1 000 € | 1 000 € |
| Immobilisations corporelles | ||||
| Terrains | 1 469 143 € | 0 € | 1 469 143 € | 1 566 820 € |
| Avances et acomptes | 2 681 062 € | 0 € | 2 681 062 € | 121 770 € |
| Total actif immobilisé | 4 150 204 € | 0 € | 4 150 204 € | 1 688 590 € |
| Créances | ||||
| Autres créances | 1 999 238 € | 0 € | 1 999 238 € | 32 012 € |
| Disponibilités et divers | ||||
| Disponibilités | 247 803 € | 0 € | 247 803 € | 131 € |
| Total actif circulant | 2 247 041 € | 0 € | 2 247 041 € | 32 143 € |
| Total général | 6 398 245 € | 0 € | 6 398 245 € | 1 721 733 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Capitaux propres | ||
| Capital social ou individuel | 1 000 € | 1 000 € |
| Report à nouveau | -103 € | 0 € |
| Résultat de l'exercice | 1 714 493 € | -103 € |
| Total capitaux propres | 1 715 389 € | 897 € |
| Dettes | ||
| Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit | 2 673 093 € | 0 € |
| Emprunts et dettes financières divers | 1 660 005 € | 1 700 955 € |
| Dettes fournisseurs et comptes rattachés | 349 758 € | 19 880 € |
| Total dettes | 4 682 856 € | 1 720 836 € |
| dont dettes et produits constatés d'avance à moins d'un an | 4 682 856 € | 1 720 836 € |
| Total général | 6 398 245 € | 1 721 733 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Produits d'exploitation | ||
| Autres produits | 20 000 € | 0 € |
| Total produits d'exploitation | 20 000 € | 0 € |
| Charges d'exploitation | ||
| Autres achats et charges externes | 4 323 € | 103 € |
| Autres charges | 361 € | 0 € |
| Total charges d'exploitation | 4 684 € | 103 € |
| Résultat d'exploitation | 15 316 € | -103 € |
| Charges financières | ||
| Intérêts et charges assimilées | 2 € | 0 € |
| Total charges financières | 2 € | 0 € |
| Résultat financier | -2 € | -2 € |
| Résultat courant avant impôts | 15 314 € | -103 € |
| Impôts sur les bénéfices | -1 699 179 € | 0 € |
| Total des produits | 20 000 € | 0 € |
| Total des charges | -1 694 493 € | 103 € |
| Bénéfice ou perte | 1 714 493 € | -103 € |
Exercice clos le 31 décembre 202312 mois · Bilan complet · déposé le 7 avril 2026
| Poste | Brut | Amort. et prov. | Net | Net N-1 |
|---|---|---|---|---|
| Capital souscrit non appelé | 1 000 € | — | 1 000 € | 1 000 € |
| Immobilisations corporelles | ||||
| Terrains | 1 566 820 € | 0 € | 1 566 820 € | 0 € |
| Immobilisations en cours | 121 770 € | 0 € | 121 770 € | 0 € |
| Total actif immobilisé | 1 688 590 € | 0 € | 1 688 590 € | 0 € |
| Créances | ||||
| Autres créances | 29 777 € | 0 € | 29 777 € | 0 € |
| Disponibilités et divers | ||||
| Disponibilités | 131 € | 0 € | 131 € | 0 € |
| Charges constatées d'avance | 2 235 € | 0 € | 2 235 € | 0 € |
| Total actif circulant | 32 143 € | 0 € | 32 143 € | 0 € |
| Total général | 1 721 733 € | 0 € | 1 721 733 € | 1 000 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Capitaux propres | ||
| Capital social ou individuel | 1 000 € | 1 000 € |
| Résultat de l'exercice | -103 € | 0 € |
| Total capitaux propres | 897 € | 1 000 € |
| Dettes | ||
| dont emprunts participatifs | 1 700 955 € | — |
| Emprunts et dettes financières divers | 1 700 955 € | 0 € |
| Dettes fournisseurs et comptes rattachés | 19 880 € | 0 € |
| Total dettes | 1 720 836 € | 0 € |
| dont dettes et produits constatés d'avance à moins d'un an | 1 720 836 € | 0 € |
| Total général | 1 721 733 € | 1 000 € |
| Poste | Exercice N | N-1 |
|---|---|---|
| Charges d'exploitation | ||
| Autres achats et charges externes | 103 € | 103 € |
| Total charges d'exploitation | 103 € | 103 € |
| Résultat d'exploitation | -103 € | -103 € |
| Produits financiers | ||
| Produits des autres valeurs mobilières et créances de l'actif immobilisé | 88 € | 0 € |
| Résultat courant avant impôts | -103 € | -103 € |
| Total des charges | 103 € | 103 € |
| Bénéfice ou perte | -103 € | -103 € |
Gouvernance
Dirigeants4
- Personne physique
- Personne moraleKHEOPS DEVELOPPEMENT À surveillerÀ surveiller2 exercices de comptes non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceAutre fonctionSIREN 503 556 110
- Personne morale
Voir les 1 autresMasquer
- Personne moraleFONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCapitaux propres négatifsCliquer pour voir les points de vigilanceAutre fonctionSIREN 887 739 985
Réseau4 dirigeants · 14 entreprises liées dont 8 en commun
- ALAMANDA À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceVia Salim KOYTCHA, KHEOPS DEVELOPPEMENT, KOYTCHA IMMO, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- AGATHE Via Salim KOYTCHA, KHEOPS DEVELOPPEMENT, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- CAP AZUR À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceVia KHEOPS DEVELOPPEMENT, KOYTCHA IMMO, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- CENTAURE À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceVia KHEOPS DEVELOPPEMENT, KOYTCHA IMMO, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- 2K20 À surveillerÀ surveiller5 exercices de comptes non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceVia Salim KOYTCHA, KOYTCHA IMMO
- 3 K Via Salim KOYTCHA, KOYTCHA IMMO
- BAYA Via KHEOPS DEVELOPPEMENT, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- GRIMAUD À surveillerÀ surveiller2 exercices de comptes non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceVia KOYTCHA IMMO, FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES
- 404 BACHEE À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceVia Salim KOYTCHA
- ACNI Via Salim KOYTCHA
- ALCOR À surveillerÀ surveillerCapitaux propres négatifsCliquer pour voir les points de vigilanceVia KHEOPS DEVELOPPEMENT
- ATITLAN Via Salim KOYTCHA
- BAKO À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCapitaux propres négatifsCliquer pour voir les points de vigilanceVia Salim KOYTCHA
- BLUE MOUNTAIN DEVELOPPEMENT Via KHEOPS DEVELOPPEMENT
Seules les entreprises les plus liées sont affichées ; la page de chaque dirigeant liste tous ses mandats. Commissaires aux comptes exclus.
Chaîne de contrôlequi dirige ses dirigeants personne morale
- KHEOPS DEVELOPPEMENT À surveillerÀ surveiller2 exercices de comptes non déposésCliquer pour voir les points de vigilanceDirigée par Christian Philipper TECHER (Président), Maeva Nelly TECHER (Directeur général)
- KOYTCHA IMMO Dirigée par Jean-Maximilien VANCAYEZEELE (Président), Salim KOYTCHA (Directeur général délégué)
- FONCIERE LOGEMENTS DES MASCAREIGNES À surveillerÀ surveillerComptes 2025 non déposésCapitaux propres négatifsCliquer pour voir les points de vigilanceDirigée par Radj KOYTCHA (Directeur général), Salim KOYTCHA (Directeur général), Christian Philipper TECHER (Président)
Établissements
Établissement actif1 sur 1
ÉtablissementAdresseNAFEffectifCréé le
- SiègeSiège social887 990 141 0001268.20A—4 août 202045 rue ALEXIS DE VILLENEUVE, 97400 SAINT-DENISSiègeSiège social· SAINT-DENISdepuis 202045 rue ALEXIS DE VILLENEUVE887 990 141 0001268.20A
Historique et annonces légales
Annonces BODACC1 annonce
- ImmatriculationsCréationTRIBUNAL MIXTE DE COMMERCE DE SAINT-DENIS DE LA RÉUNION
- Nature
- Immatriculation d'une personne morale (B, C, D) suite à création d'un établissement principal
- Début d'activité
- 4 août 2020
- Dénomination
- JOSEPH 2
- Forme juridique
- Société Civile Immobilière
- Capital
- 1 000 €
- Administration
- Gérant : KOYTCHA Salim nom d'usage : KOYTCHA
- Siège
- 45 Rue Alexis De Villeneuve, 97400 Saint-Denis
- Établissement
- La construction ou l'acquisition de logements neufs dans les DOM et autres COM ; la location de ces logements pendant 6 ans au moins à des personnes qui en font leur résidence principale, les ressources et le loyer des locataires n'excédant pas les plafonds prévus par décret, conformément aux articles 244 quater W et 217 undecies du CGI; La gestion et l'administration des biens immobiliers dont elle est propriétaire; L'obtention de toutes ouvertures de crédit, prêts et constitution de garanties.
- Greffe
- GREFFE DU TRIBUNAL MIXTE DE COMMERCE DE SAINT-DENIS DE LA RÉUNION
- Référence
- BODACC A n° 20200182, annonce 2070 · Voir sur bodacc.fr
Documents juridiques
Les documents déposés sont momentanément indisponibles (service de l'INPI). Réessayez plus tard.
Fiche modifiée le (dernière mise à jour de l'INSEE, du Registre national des entreprises ou du BODACC).